Pula okolica: Moderna kuća s dva odvojena stana i bazenom
Vinkuran, Medulin
950.000€
3 877 €/m2
Tip
Kuća
Površina
245 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 245 m2 (3 877 €/m2)
- Površina zemljišta
- 667
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114151
Opis
Istra, Pula, okolica
U mirnom dijelu naselja, svega 4 km od centra Pule, smještena je ova moderna kuća s dvije potpuno odvojene stambene jedinice. Prva plaža udaljena je približno 900 m, Pješčana Uvala oko 2 km, dok je Medulin na svega 7 km. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti, mira i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Kuća je podijeljena na dva prostrana stana sa zasebnim ulazima, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, dvije generacije ili kao investiciju za turistički najam.
Stan u prizemlju, ukupne površine 104,88 m², sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog open space dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na sunčalište i bazen, tri spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice.
Stan na katu, površine 111,80 m², ima zaseban ulaz, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na veliku terasu, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na uređenoj okućnici nalaze se bazen, garaža te dodatni prostor za tri parkirna mjesta.
Raspored s dvije odvojene stambene jedinice pruža brojne mogućnosti – od udobnog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma. Moderna arhitektura, funkcionalan raspored i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini mora i centra Pule čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za život ili ulaganje.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove atraktivne nekretnine.
Tržišna analiza - Vinkuran, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 3.327 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
889.293 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
261,7 m²
Medijana: 217,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 3.327 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 4.391 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.769 € i površinom oko 183,8 m².
Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².
Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 889.293 €), a medijana po m² 3.327 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Vinkuran, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.293 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinkuran, Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
177.219 €
U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (24%), Terasa (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.293 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.878 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Vinkuran, Medulin je oko 3.776 €/m², medijana 3.327 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vinkuran, Medulin iznosi 889.293 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vinkuran, Medulin iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Vinkuran, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vinkuran, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.293 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 3.873 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji
Vinkuran, Medulin
- 204 m²
790.000 € 3.892 €/m²
Dvije kuće, okolica Pule – jedna za život, druga za prihod
Vinkuran, Medulin
- 203 m²
760.000 € 4.578 €/m²
IZVRSNA PRILIKA – PRODAJA DVIJU KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, SAMO 800 m O...
Vinkuran, Medulin
- 166 m²
1.500.000 € 2.143 €/m²
Prodaje se kuću u Vinkuranu sa pogledom na grad. Kuća se sastoji od hodni...
Vinkuran, Medulin
- 700 m²