Istra, Banjole, novogradnja, prodaja stanova 200 metara od mora – jednosoba
Banjole, Medulin
219.375€
4 139 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 219.375€
- Površina
- 53 m2 (4 139 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 06.03.2026
- ID
- 97298
Opis
Prodajemo stan na prvom katu oznake AM5, luksuzne novogradnje, na svega 200 metara od mora i šetnice! Zgrada se sastoji od 8 stanova, četiri u prizemlju i četiri na 1. katu. Funkcionalan raspored: 1 spavaća soba, garderoba, hodnik, kupaonica, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na balkon. Osigurano parkirno mjesto. Kvalitetna gradnja, A+ certifikat!
Podne obloge u stanovima su mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te parketi u spavaćim sobama. Na prozorima je aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici. Klima jedinice su u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak).
Zgrada je gotova i ima uporabnu dozvolu.
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AS-003
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
404.131 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
92,9 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.348 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².
Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 350.000 € (prosjek 404.131 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.131 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.381 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.381 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (30%), Garaža (17%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 219.375 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.131 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.348 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 404.131 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.131 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska