Istra, Banjole, novogradnja, prodaja stanova 200 metara od mora – jednosoba
Banjole, Medulin
219.375€
4 139 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 219.375€
- Površina
- 53 m2 (4 139 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 06.03.2026
- ID
- 97298
Opis
Prodajemo stan na prvom katu oznake AM5, luksuzne novogradnje, na svega 200 metara od mora i šetnice! Zgrada se sastoji od 8 stanova, četiri u prizemlju i četiri na 1. katu. Funkcionalan raspored: 1 spavaća soba, garderoba, hodnik, kupaonica, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na balkon. Osigurano parkirno mjesto. Kvalitetna gradnja, A+ certifikat!
Podne obloge u stanovima su mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te parketi u spavaćim sobama. Na prozorima je aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici. Klima jedinice su u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak).
Zgrada je gotova i ima uporabnu dozvolu.
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AS-003
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 306.500 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
374.606 €
Medijana: 306.500 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.213 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
141.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.031 € i površinom oko 78,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.558 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 599.692 € i površinom oko 124,6 m².
Premantura ima prosječno 4.305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.286 € i površinom oko 83,7 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 306.500 € (prosjek 374.606 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.213 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.606 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.000 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
36.000 €
U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (44%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 219.375 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.606 €, a medijana 306.500 €. Tržišni raspon kreće se od 141.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.213 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 374.606 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.213 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.606 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska