Istra, Banjole, novogradnja, prodaja stanova 200 metara od mora – jednosoba
Banjole, Medulin
219.375€
4 139 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 219.375€
- Površina
- 53 m2 (4 139 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 06.03.2026
- ID
- 97298
Opis
Prodajemo stan na prvom katu oznake AM5, luksuzne novogradnje, na svega 200 metara od mora i šetnice! Zgrada se sastoji od 8 stanova, četiri u prizemlju i četiri na 1. katu. Funkcionalan raspored: 1 spavaća soba, garderoba, hodnik, kupaonica, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na balkon. Osigurano parkirno mjesto. Kvalitetna gradnja, A+ certifikat!
Podne obloge u stanovima su mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te parketi u spavaćim sobama. Na prozorima je aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici. Klima jedinice su u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak).
Zgrada je gotova i ima uporabnu dozvolu.
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AS-003
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 312.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 4.250 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
358.560 €
Medijana: 312.000 €
Prosječna površina
83,2 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.284 €/m²
Medijana: 4.250 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².
Banjole ima prosječno 4.557 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.813 € i površinom oko 90,1 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 312.000 € (prosjek 358.560 €), a medijana po m² 4.250 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.560 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.413 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.445 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.356 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 219.375 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.560 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.284 €/m², medijana 4.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 358.560 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.560 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska