Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 373.005 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.474 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 288 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 288 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.005 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (5 oglasa, prosječno 3.663 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.663 €/m²), Premantura (3.986 €/m²), Pješčana Uvala (3.396 €/m²).

Najveći udio oglasa (29%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosječno 4.358 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.187 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.722 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.089 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom), Lift (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 7.332 €.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m². Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.267 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.500 €/m², prosjek 4.474 €/m², 288 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.411 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.644 €/m², 751 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.137 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).