Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 351.804 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.283 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 286 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.804 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (10 oglasa, prosječno 4.970 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.970 €/m²), Premantura (4.102 €/m²), Banjole (4.797 €/m²).

Najveći udio oglasa (32%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosječno 4.271 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.544 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.271 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.353 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (35% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (14% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 12.413 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m². Premantura ima prosječno 4.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m². Banjole ima prosječno 4.797 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.921 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.347 €/m², 70 oglasa), Medulin (med. 4.281 €/m², prosjek 4.283 €/m², 286 oglasa), Rijeka (med. 3.462 €/m², prosjek 3.515 €/m², 748 oglasa), Zagreb (med. 3.208 €/m², prosjek 3.146 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.898 €/m², 24 oglasa).