Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 312.415 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 276 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.415 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (16 oglasa, prosječno 4.306 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.306 €/m²), Pješčana Uvala (5.134 €/m²), Premantura (4.255 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.454 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.799 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.910 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.551 €.

Banjole ima prosječno 4.306 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 354.031 € i površinom oko 81,4 m². Pješčana Uvala ima prosječno 5.134 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 404.314 € i površinom oko 89,9 m². Premantura ima prosječno 4.255 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.853 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.129 €/m², prosjek 4.266 €/m², 276 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.049 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.175 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).