Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 389.847 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.116 €/m², medijana je 4.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 8.625 €/m².

Trenutno imamo 371 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 371 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.847 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (10 oglasa, prosječno 4.574 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.574 €/m²), Banjole (4.238 €/m²), Premantura (3.581 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.623 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.154 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 50.635 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.574 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 482.770 € i površinom oko 111,0 m². Banjole ima prosječno 4.238 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 347.463 € i površinom oko 88,1 m². Premantura ima prosječno 3.581 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 366.857 € i površinom oko 101,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.370 €/m², prosjek 7.004 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.062 €/m², prosjek 4.116 €/m², 371 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.205 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).