Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 383.997 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 288 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 288 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.997 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (19 oglasa, prosječno 4.985 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.985 €/m²), Premantura (4.218 €/m²), Banjole (5.066 €/m²).

Najveći udio oglasa (37%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.386 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.470 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.386 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.376 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (30% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 12.413 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.985 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 19 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 574.474 € i površinom oko 110,5 m². Premantura ima prosječno 4.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 363.692 € i površinom oko 86,2 m². Banjole ima prosječno 5.066 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 431.200 € i površinom oko 85,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.897 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.281 €/m², prosjek 4.298 €/m², 288 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.247 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.484 €/m², prosjek 3.763 €/m², 751 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.798 €/m², prosjek 2.856 €/m², 83 oglasa).