Medulin- na samo 200 metara od mora, nalazi se ovaj šarmantni stan od 57 m...
Medulin
245.000€
4 298 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 57 m2 (4 298 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116849
Opis
Medulin- na samo 200 metara od mora, nalazi se ovaj šarmantni stan od 57 m².
Stan se nalazi u prizemlju te ima dio vrta od cca 40 m2.
Sastoji se od:dnevni boravak s kuhinjom i terasom, spavaću sobu s terasom, kupaonicu.
Udaljenost od centra od svega 500 metara osigurava vam blizinu svih sadržaja.
Stan je odlično očuvan, opremljen namještajem te odmah useljiv.
Privatni parking. Klimatizirano.
Idealna prilika za miran život uz more ili kao investicija za iznajmljivanje.
Blizina mora i plaže.
Uredna dokumentacija, uporabna dozvola,1/1 vlasništvo.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.098 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
283.627 €
Medijana: 255.500 €
Prosječna površina
72,1 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.080 €/m²
Medijana: 4.098 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 631.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.968 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.472 € i površinom oko 71,4 m².
Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 255.500 € (prosjek 283.627 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.080 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.627 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 631.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 31.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
31.800 €
U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.133 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.627 €, a medijana 255.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 631.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.298 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.080 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 283.627 €, a medijana 255.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.627 € (medijana 255.500 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska