Atraktivno zemljište sa građevinskom dozvolom u blizini Pule
Vintijan, Medulin
265.000€
239 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1107 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 1107 m2 (239 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109348
Opis
Istra – Pula, građevinsko zemljište s dozvolom, projektom i plaćenim komunalnim doprinosima
Na prodaju je građevinsko zemljište u neposrednoj blizini Pule, udaljeno manje od 10 minuta od centra grada kao i od mnogobrojnih plaža. Jedinstven položaj seoskog mira i zelenila garantira mjesto za ugodan život ili odličan potencijal za najam. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika i ima pristupni put. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da posjeduje građevinsku dozvolu, plaćene komunalije i da je sve spremno za početak gradnje. Postoji gotov projekt za izgradnju tri kuće u nizu, svaka površine 119 m², sa dva bazena te po dva parkirna mjesta za svaki stan.
Ovakve prilike rijetko dolaze na tržište – zemljište s građevinskom dozvolom, projektom i jasnom investicijskom logikom, smješteno na izvrsnoj lokaciji. Kontaktirajte nas za više informacija, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja. Uložite pametno – započnite projekt koji već danas može postati stvarnost.
ID KOD AGENCIJE: 1051-66
Tržišna analiza - Vintijan, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 292 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.755 €
Medijana: 268.500 €
Prosječna površina
1.370,5 m²
Medijana: 958,5 m²
Prosječna cijena / m²
296 €/m²
Medijana: 292 €/m²
Raspon cijena
19.150 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vintijan, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².
Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².
Banjole ima prosječno 305 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².
Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 320.755 €), a medijana po m² 292 €/m² (prosjek 296 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Vintijan, Medulin trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.755 €, prosječna površina 1.370,5 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Vintijan, Medulin (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vintijan, Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).
Sniženih oglasa
9%
4/46
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.375 €
U Vintijan, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vintijan, Medulin
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 239 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosjek za zemljište u Vintijan, Medulin je oko 296 €/m², medijana 292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vintijan, Medulin iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vintijan, Medulin iznosi oko 296 €/m², medijana je 292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljišta u Vintijan, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vintijan, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.755 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 289 €/m²
Zemljište sa građevinskom dozvolom za tri dvoetažna stana u blizini Pule
Vintijan, Medulin
- 916 m²
