Reklama

ISTRA, MOTOVUN - Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta s pogledom

Motovun

290.000€

31 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

9212 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
290.000€
Površina
9212 m2 (31 €/m2)
Udaljenost od mora
27000m
Ažuriran
21.08.2026
ID
63817
Reklama

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta s pogledom na Motovun

Na sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, na čunjastom brdu koji se nalazi na 277 metara nadmorske visine, smjestio se najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić - Motovun, koji je do danas sačuvao srednjovjekovni izgled. Sam grad podijeljen je na tri dijela, a njegova su specifičnost dva reda zidina. Do grada vodi najduže stubište u Hrvatskoj sa 1052 stube. Osim brojnih kulturno povijesnih znamenitosti, Motovun i njegova okolica mogu se pohvaliti brojnim vinogradima i poznatim vinarima, rekreativnim sadržajima koje omogućuju aktivan odmor kao što su berba grožđa, branje šparoga, skupljanje tartufa, ribolov, paragliding, slobodno penjanje, vožnja kanuom, a za lijepoga vremena, iznad Motovuna, moguće je voziti se balonom. Najpoznatija manifestacija je koja se održava u ovom gradu potkraj srpnja je Motovun film festival.

Na prodaju je prostrani kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, površine 9212 m2 s pogledom na Motovun.
Građevinski dio zauzima 1500 m2, dok je 7712 m2 poljoprivredna površina.
Zemljište je očišćeno, s blagim padom i do njega vodi uredni makadam dužine 20-ak m.

Idealno zemljište za izgradnju vile s bazenom, koje obzirom na površinu i smještaj uz rub građevinske zone osiguravaju dovoljno privatnosti. Velika poljoprivredna površina budućem vlasniku daje mogućnost podizanja maslinika i uz

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 209.278 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +56% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €
Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -65% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

209.278 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

5.248,7 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²
Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 186.000 € (prosjek 209.278 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +127% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +65% 204 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +53% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +50% 288 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +36% 214 € 5
Motovun trenutni 186.000 € 88 € 111 € 41

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.278 €, prosječna površina 5.248,7 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 111 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 111 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.278 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt