Zemljiste, Motovun 1.878m² - 187.500 €

8

Istra, Motovun, okolica zemljište s građevinskom dozvolom!

Tip

Zemljiste

Površina

1878 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 187.500€

Površina: 1878 m2 (99 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 75669

Opis

Istra, Motovun, okolica zemljište s građevinskom dozvolom!

U manjem zaseoku nedaleko Motovuna prodaje se građevinsko zemlijšte s ishođenom građevinskom dozvolom za izgradnju kamene vile s bazenom.

Zemljište se nalazi na rubu građevinske zone i prostire se preko 1800m2. Na zemljištu je predviđena gradnja impozantne kamene vile s bazenom od 250m2 s očaravajućim pogledom na Motovun i okolicu. Vila će se prostirati na zemljištu od preko 700m2 te će se sastoji od 1 spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom u prizemlju, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu. Unutarnjim stepenište se dolazi na kat gdje će biti smještene 3 konforne spavaće sobe svaka sa svojom kupaonom. Iz dvije spavaće sobe se izazi na terasu s koje se pruža spektakularan pogled na okoliš, Motovun i vlastiti bazen.
Zemljište je pravilnog oblika u laganom padu i okrenuta prema jugozapadu, tako da je veoma osunčana. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini. Plaćene su komunalne pristojbe.

S obzirom na mirnu lokaciju i blizinu Motovuna, ovo građevinsko zemljište može biti idealno za izgradnju kuće za odmor i turizam, ali i za obiteljski život. Motovun se nalazi na svega 10 minuta vožnje. U blizini se nalaze brojni restorani, agroturizmi, vinarije, trgovina, glavna cesta i razni drugi sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1020-351

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.500 € Prosjek: 209.350 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 184.999 € · +1% (u medijani)

49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +20% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

209.350 €

Medijana: 184.999 €

Prosječna površina

5.345,5 m²

Medijana: 1.970,0 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 113 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Brkač 113 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brkač ima prosječno 113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.380 € i površinom oko 6.699,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 184.999 € (prosjek 209.350 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +75%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +72%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +59%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Motovun trenutni	184.999 €	83 €	111 €	40

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.350 €, prosječna površina 5.345,5 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 187.500 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.350 €, a medijana 184.999 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Motovun je oko 111 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovun iznosi 209.350 €, a medijana 184.999 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovun iznosi oko 111 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.345,5 m² (medijana 1.970,0 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.350 € (medijana 184.999 €), prosječna površina 5.345,5 m² (medijana 1.970,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.