Reklama

MOTOVUN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MOTOVUN

Motovun

195.000€

99 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1953 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
195.000€
Površina
1953 m2 (99 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
29.08.2026
ID
86438
Reklama

Opis

MOTOVUN – U ponudu smo dobili poljoprivredno zemljište ukupne površine 1953 m², smješteno u mirnom i slikovitom dijelu istarske unutrašnjosti, u neposrednoj blizini Motovuna. Riječ je o atraktivnoj lokaciji poznatoj po luksuznim vilama za odmor, gdje netaknuta priroda i potpuna privatnost stvaraju idealan ambijent za stvaranje ekskluzivne vile u savršenom skladu s okruženjem.

Zemljište se nalazi na blago nakošenoj uzvisini, uz sam rub šume, što osigurava izvanredan osjećaj intime i mira, a zahvaljujući položaju, s parcele se pruža očaravajući pogled na Motovun i okolne brežuljke prekrivene vinogradima i šumom. U tijeku je postupak urbanizacije, koji će omogućiti prenamjenu zemljišta u građevinsko, otvarajući mogućnost izgradnje luksuzne vile za privatne ili turističke potrebe, na lokaciji koja već privlači ljubitelje autentične istarske arhitekture i ambijenta.

Ova parcela, s pogledom koji oduzima dah i prirodnim okruženjem koje pruža savršen mir, predstavlja rijetku i vrijednu priliku za one koji traže autentičnost, ljepotu i potencijal na jednoj od najpoželjnijih lokacija unutrašnje Istre.

Motovun, jedan od najslikovitijih srednjovjekovnih gradića u Istri, smješten je iznad doline rijeke Mirne i poznat je po svojoj očuvanoj arhitekturi, bogatoj povijesti i jedinstvenom kulturnom naslijeđu. Regija je nadaleko poznata i kao dom istarskog bijelog tartufa, vrhunskog maslinovog ulja te autohtonog vina Teran, a područje o

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 209.350 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 184.999 € · +5% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €
Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +20% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

209.350 €

Medijana: 184.999 €

Prosječna površina

5.345,5 m²

Medijana: 1.970,0 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 113 €/m² Najskuplje: 113 €/m²
Brkač 113 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brkač ima prosječno 113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.380 € i površinom oko 6.699,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 184.999 € (prosjek 209.350 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +141% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +75% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +72% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +59% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +45% 214 € 5
Motovun trenutni 184.999 € 83 € 111 € 40

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.350 €, prosječna površina 5.345,5 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.350 €, a medijana 184.999 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Motovun je oko 111 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovun iznosi 209.350 €, a medijana 184.999 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovun iznosi oko 111 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.345,5 m² (medijana 1.970,0 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.350 € (medijana 184.999 €), prosječna površina 5.345,5 m² (medijana 1.970,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

195.000 €

Kontakt