Reklama

Murter, Podvrške, 2-sobni stan, 75,53 m2, pogled na more

Murter

439.000€

5 853 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
439.000€
Površina
75 m2 (5 853 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.11.2026
ID
119688
Reklama

Opis

Prodaje se 2-sobni stan u boutique stambenoj zgradi s ukupno četiri apartmana, smještenoj u naselju Podvrške na otoku Murteru. Nekretnina zauzima 1. i 2. kat zgrade i odlikuje se pogledom na more.

Stambena površina iznosi 91,90 m2, raspoređena na dvije etaže, s dvije krovne terase ukupne površine 14,90 m2 te pravom korištenja zajedničkog dvorišnog prostora u prizemlju od 50,50 m2, što čini ukupnu vrijednost površine od 142,40 m2. Uz stan pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Na 1. katu nalaze se hodnik, jedna spavaća soba i kupaonica. Na 2. katu je otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, druga spavaća soba, druga kupaonica te dvije terase s pogledom na more.

Stan je u novogradnji i opremljen vrhunskim materijalima: fasada Swiss Pearl, prozori Schüco, ulazna vrata Pirnar, stropno i podno hlađenje i grijanje, sunčane zaštite te Gira pametni sustav upravljanja domom.

Murter je gradić na istoimenom otoku u sjevernoj Dalmaciji, poznat kao polazna točka za Nacionalni park Kornati, s kopnom povezan mostom u Tisnom. U mjestu su dostupni marina Hramina, brojni ugostiteljski objekti, trgovine, osnovna škola i dječji vrtić. Stan se nalazi u blizini plaže Podvrške udaljene oko 300 m, prepoznatljive po pješčano-šljunkovitoj obali, plitkom, mirnom moru i okruženju borove šume.

Uz stan pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.


Pošt

Reklama

Tržišna analiza - Murter

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.000 € Prosjek: 416.205 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 410.265 € · +7% (iznad medijane)
235.000 € Prosjek · Medijana 575.000 €
Cijena / m²: 5.853 €/m² Prosjek: 4.661 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.563 €/m² · +28% (iznad medijane)
2.692 €/m² Prosjek · Medijana 6.868 €/m²

Prosječna cijena

416.205 €

Medijana: 410.265 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.661 €/m²

Medijana: 4.563 €/m²

Raspon cijena

235.000 – 575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Murter medijana cijene je 410.265 € (prosjek 416.205 €), a medijana po m² 4.563 €/m² (prosjek 4.661 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +40% 7.064 € 64
Murter trenutni 410.265 € 4.563 € 4.661 € 19
Zadar 384.000 € 4.119 € -10% 4.308 € 82
Rijeka 247.000 € 3.556 € -22% 3.602 € 833
Zagreb 271.837 € 3.225 € -29% 3.232 € 233
Osijek 252.000 € 3.119 € -32% 3.204 € 40

Za trosoban stan u Murter trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.205 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 235.000 – 575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Murter (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Murter najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Murter je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%
70 – 100 m² 7 ogl. · 37%
100 – 150 m² 7 ogl. · 37%
iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Murter najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.790 €/m²).

Dvosoban stan 5.712 €/m² · 2 ogl. · 11%
Trosoban stan 4.522 €/m² · 12 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.790 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Murter najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (79%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 19 od 19 ogl. · 100%
Terasa 15 od 19 ogl. · 79%
Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Murter

Ovaj oglas košta 439.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.205 €, a medijana 410.265 €. Tržišni raspon kreće se od 235.000 do 575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.853 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Murteru je oko 4.661 €/m², medijana 4.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.692 – 6.868 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Murteru iznosi 416.205 €, a medijana 410.265 €. Raspon cijena kreće se od 235.000 do 575.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Murteru iznosi oko 4.661 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.692 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za trosoban stan u Murteru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 53,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Murteru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.205 € (medijana 410.265 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

439.000 €

Kontakt