Kuca, Nin 255m² - 700.000 €

6

ZADAR, NIN - Kompletno namještena dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! B

Tip

Kuća

Površina

255 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 700.000€

Površina: 255 m2 (2 745 €/m2)

Površina zemljišta: 514

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 310m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 74811

Opis

ZADAR, NIN - Kompletno namještena dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! B

Na prodaju je moderna dvojna kuća na prekrasnoj lokaciji, udaljena svega 310 metara od mora, idealna za uživanje u luksuzu i privatnosti. Svaka jedinica ima vlastiti bazen i dvorište, objekt je u fazi gradnje , s planiranim dovršetkom do ljeta.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, elegantna blagovaonica i suvremena kuhinja, uz dodatni WC. Tu je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište te natkrivena terasa koja vodi prema dvorištu s bazenom, idealnom za opuštanje i druženje.

Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok sve četiri sobe imaju izlaz na terase koje nude predivan pogled. Ova dvojna kuća također posjeduje i prostranu krovnu terasu, savršeno mjesto za opuštanje, gdje je predviđena instalacija saune i jacuzzija.

Objekt je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost: podno grijanje u prizemlju, klima uređaji u cijelom prostoru, videonadzor za dodatnu sigurnost i visokokvalitetni materijali gradnje. Kuća nosi četiri zvjezdice, što garantira vrhunsku kvalitetu života. Uz to, na raspolaganju je pet parkirnih mjesta.

Kuća se prodaje kompletno namještena.

Nin je slikoviti gradić smješten oko 15 km sjeverozapadno od Zadra, poznat kao najstariji hrvatski kraljevski grad. Okružen pješčanim plažama i plitkim morem, i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 925.238 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · 0% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 2.745 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.744 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

925.238 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 3.744 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 700.000 € (prosjek 925.238 €), a medijana po m² 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Nin trenutni	700.000 €	3.744 €	4.543 €	21
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -27%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -37%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća u Nin trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

139.625 €

U Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 14 od 21 ogl. · 67%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.745 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Nin je oko 4.543 €/m², medijana 3.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.