Kuća, Nin 255m² - 400.000 €

Novo 6

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A — fotografija 2

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A — fotografija 3

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A — fotografija 4

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A — fotografija 5

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

255 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 400.000€

Površina: 255 m2 (1 568 €/m2)

Površina zemljišta: 514

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 310m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 74812

Opis

ZADAR, NIN - Prostrana dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! A.

Na prodaju je moderna dvojna kuća na prekrasnoj lokaciji, udaljena svega 310 metara od mora, idealna za uživanje u luksuzu i privatnosti. Svaka jedinica ima vlastiti bazen i dvorište, objekt je u fazi gradnje , s planiranim dovršetkom do ljeta.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, elegantna blagovaonica i suvremena kuhinja, uz dodatni WC. Tu je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište te natkrivena terasa koja vodi prema dvorištu s bazenom, idealnom za opuštanje i druženje.

Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok sve četiri sobe imaju izlaz na terase koje nude predivan pogled. Ova dvojna kuća također posjeduje i prostranu krovnu terasu, savršeno mjesto za opuštanje, gdje je predviđena instalacija saune i jacuzzija.

Objekt je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost: podno grijanje u prizemlju, klima uređaji u cijelom prostoru, videonadzor za dodatnu sigurnost i visokokvalitetni materijali gradnje. Kuća nosi četiri zvjezdice, što garantira vrhunsku kvalitetu života. Uz to, na raspolaganju je pet parkirnih mjesta.

Cijena za kupnju u sadašnjoj roh-bau fazi je 340 000€

Cijena gotove kuće je 700 000€

Nin je slikoviti gradić smješten oko 15 km sjeverozapadno od Zadra, poznat kao najstariji hrvatski kraljevski grad. Okruže

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 945.050 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 724.500 € · -45% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 1.569 €/m² Prosjek: 4.591 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · -58% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

945.050 €

Medijana: 724.500 €

Prosječna površina

203,6 m²

Medijana: 223,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.591 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 724.500 € (prosjek 945.050 €), a medijana po m² 3.764 €/m² (prosjek 4.591 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Nin trenutni	724.500 €	3.764 €	4.591 €	20
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -39%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -41%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Nin trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.050 €, prosječna površina 203,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Nin (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nin je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 174.167 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

174.167 €

U Nin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Nin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (15%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 13 od 20 ogl. · 65%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.569 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Ninu je oko 4.591 €/m², medijana 3.764 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ninu iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ninu iznosi oko 4.591 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,6 m² (medijana 223,5 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.050 € (medijana 724.500 €), prosječna površina 203,6 m² (medijana 223,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.