ZADAR, NIN - Samostojeća kuća s 4 etaže, 100 m od plaže!
Nin
749.000€
2 140 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 350 m2 (2 140 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 84717
Opis
ZADAR, NIN - Samostojeća kuća s 4 etaže, 100 m od plaže!
Na prodaju je velika, kvalitetno građena kuća u prekrasnom kraljevskom gradu Ninu, udaljena svega 100 metara od pješčane plaže, savršeno pozicionirana za obiteljski život i/ili turistički najam.
Ukupno se sastoji od 4 potpuno namještene stambene jedinice, funkcionalnog podruma koji se koristi kao zaseban stan, te uređenog prostranog potkrovlja sa sanitarnim čvorom – odlična prilika za dodatni sadržaj ili apartman.
Detalji objekta:
Svaki stan ima:
- 2 spavaće sobe
- Kupaonicu
- Kuhinju s dnevnim boravkom
- Vlastitu terasu
Podrum – uređen kao još jedan manji stan
Potkrovlje – prostrano, s postojećim sanitarnim čvorom, mogućnost prenamjene u dodatni apartman
4 parkirna mjesta unutar dvorišta
PVC stolarija, drveni parketi, kvalitetna keramika
Dimnjak i klima uređaj u svakom stanu
Vlasništvo 1/1, dokumentacija uredna
Lokacija – Nin
Nin je jedan od najstarijih gradova u Hrvatskoj, poznat po svojoj povijesti, solanama, ljekovitom blatu, ali i prekrasnim pješčanim plažama koje su idealne za obitelji s djecom. Grad ima sav sadržaj potreban za život: trgovine, restorane, školu, ljekarnu i dom zdravlja.
Samo 15 minuta od Zadra, Nin je mirna oaza s izvrsnom prometnom povezanošću.
Zadar – spoj povijesti i suvremenog života
Zadar je regionalni centar s zračnom lukom, autocestom A1, trajektnom lukom, te brojnim kulturnim i gastronomskim sadržajima. Nudi sve pogodnosti
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 724.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.764 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
945.050 €
Medijana: 724.500 €
Prosječna površina
203,6 m²
Medijana: 223,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.591 €/m²
Medijana: 3.764 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Nin medijana cijene je 724.500 € (prosjek 945.050 €), a medijana po m² 3.764 €/m² (prosjek 4.591 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Nin trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.050 €, prosječna površina 203,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Nin (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nin je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 174.167 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
174.167 €
U Nin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Nin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.140 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Ninu je oko 4.591 €/m², medijana 3.764 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ninu iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ninu iznosi oko 4.591 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,6 m² (medijana 223,5 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.050 € (medijana 724.500 €), prosječna površina 203,6 m² (medijana 223,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 2.745 €/m²
ZADAR, NIN - Kompletno namještena dvojna kuća s bazenom! Novogradnja! B
Nin
- 255 m²
399.000 € 3.729 €/m²
Okolica Zadra, Nin, novogradnja, kamena prizemnica s velikom okućnicom
Nin
- 107 m²