Reklama

ZADAR, NIN - Samostojeća kuća s 4 etaže, 100 m od plaže!

Nin

749.000€

2 140 €/m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
749.000€
Površina
350 m2 (2 140 €/m2)
Površina zemljišta
100
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
84717
Reklama

Opis

ZADAR, NIN - Samostojeća kuća s 4 etaže, 100 m od plaže!

Na prodaju je velika, kvalitetno građena kuća u prekrasnom kraljevskom gradu Ninu, udaljena svega 100 metara od pješčane plaže, savršeno pozicionirana za obiteljski život i/ili turistički najam.

Ukupno se sastoji od 4 potpuno namještene stambene jedinice, funkcionalnog podruma koji se koristi kao zaseban stan, te uređenog prostranog potkrovlja sa sanitarnim čvorom – odlična prilika za dodatni sadržaj ili apartman.

Detalji objekta:
Svaki stan ima:
- 2 spavaće sobe
- Kupaonicu
- Kuhinju s dnevnim boravkom
- Vlastitu terasu

Podrum – uređen kao još jedan manji stan

Potkrovlje – prostrano, s postojećim sanitarnim čvorom, mogućnost prenamjene u dodatni apartman

4 parkirna mjesta unutar dvorišta

PVC stolarija, drveni parketi, kvalitetna keramika

Dimnjak i klima uređaj u svakom stanu

Vlasništvo 1/1, dokumentacija uredna

Lokacija – Nin
Nin je jedan od najstarijih gradova u Hrvatskoj, poznat po svojoj povijesti, solanama, ljekovitom blatu, ali i prekrasnim pješčanim plažama koje su idealne za obitelji s djecom. Grad ima sav sadržaj potreban za život: trgovine, restorane, školu, ljekarnu i dom zdravlja.
Samo 15 minuta od Zadra, Nin je mirna oaza s izvrsnom prometnom povezanošću.

Zadar – spoj povijesti i suvremenog života
Zadar je regionalni centar s zračnom lukom, autocestom A1, trajektnom lukom, te brojnim kulturnim i gastronomskim sadržajima. Nudi sve pogodnosti

Reklama

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 945.050 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 724.500 € · +3% (u medijani)
185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €
Cijena / m²: 2.140 €/m² Prosjek: 4.591 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · -43% (ispod medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

945.050 €

Medijana: 724.500 €

Prosječna površina

203,6 m²

Medijana: 223,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.591 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²
Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 724.500 € (prosjek 945.050 €), a medijana po m² 3.764 €/m² (prosjek 4.591 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Nin trenutni 724.500 € 3.764 € 4.591 € 20
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -39% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Nin trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.050 €, prosječna površina 203,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Nin (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nin je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 174.167 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

174.167 €

U Nin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Nin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 15%
100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (15%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 13 od 20 ogl. · 65%
Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.140 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Ninu je oko 4.591 €/m², medijana 3.764 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ninu iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ninu iznosi oko 4.591 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,6 m² (medijana 223,5 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.050 € (medijana 724.500 €), prosječna površina 203,6 m² (medijana 223,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

749.000 €

Kontakt