Cetvorosoban stan Zaton, Nin 97m² - 850.000 €

6

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 850.000€

Površina: 97 m2 (8 762 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 78484

Opis

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na more, 30 metara od plaže! S7.

Na prodaju je vrhunski luksuzni penthouse na drugom katu moderne novogradnje, smješten svega 30 metara od mora, u prekrasnom primorskom naselju Zaton pokraj Zadra. Stan ukupne neto površine 97,05 m2 pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i izvanredne lokacije.

Penthouse se sastoji od predulaza, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu – dodatne kupaonice i odvojene praonice. Dnevni boravak i blagovaonica povezani su s terasom velikom staklenom kliznom stijenom koja omogućuje obilje prirodne svjetlosti i pruža očaravajući pogled na more.

Zgrada je građena prema najvišim standardima: aluminijska stolarija renomiranog proizvođača Schüco s elektro roletama i žaluzinama, lift Schindler, vrhunska keramika velikih formata, podno grijanje pomoću dizalice topline i Mitsubishi klima uređaji za maksimalnu udobnost kroz cijelu godinu. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetan parket, a cijela nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Energetski certifikat A u postupku je ishođenja, a useljenje je planirano do ljeta 2025. – idealno vrijeme za ulazak u novu priču uz more.

Zaton je šarmantno dalmatinsko mjesto koje spaja mirnu atmosferu medi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 376.133 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.500 € · +124% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 8.763 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · +134% (iznad medijane)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Nin medijana cijene je 379.500 € (prosjek 376.133 €), a medijana po m² 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +70%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +14%	4.344 €	72
Nin trenutni	379.500 €	3.746 €	4.117 €	24
Rijeka	247.500 €	3.330 € -11%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.123 € -17%	2.958 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Zaton, Nin trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zaton, Nin je 8% oglasa za četverosoban stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Zaton, Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (124%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.763 €/m², što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (134%). Prosjek za četverosoban stan u Zaton, Nin je oko 4.117 €/m², medijana 3.746 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.191 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Zaton, Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Zaton, Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.