Cetvorosoban stan Zaton, Nin 98m² - 880.000 €

Novo 6

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo — fotografija 2

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo — fotografija 3

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo — fotografija 4

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo — fotografija 5

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na mo — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 880.000€

Površina: 98 m2 (8 979 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 78483

Opis

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na more, 30 metara od plaže! S8.

Na prodaju je vrhunski luksuzni penthouse na drugom katu moderne novogradnje, smješten svega 30 metara od mora, u prekrasnom primorskom naselju Zaton pokraj Zadra. Stan ukupne neto površine 98,36 m2 pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i izvanredne lokacije.

Penthouse se sastoji od predulaza, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu – dodatne kupaonice i odvojene praonice. Dnevni boravak i blagovaonica povezani su s terasom velikom staklenom kliznom stijenom koja omogućuje obilje prirodne svjetlosti i pruža očaravajući pogled na more.

Zgrada je građena prema najvišim standardima: aluminijska stolarija renomiranog proizvođača Schüco s elektro roletama i žaluzinama, lift Schindler, vrhunska keramika velikih formata, podno grijanje pomoću dizalice topline i Mitsubishi klima uređaji za maksimalnu udobnost kroz cijelu godinu. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetan parket, a cijela nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Energetski certifikat A u postupku je ishođenja, a useljenje je planirano do ljeta 2025. – idealno vrijeme za ulazak u novu priču uz more.

Zaton je šarmantno dalmatinsko mjesto koje spaja mirnu atmosferu medi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 380.572 € · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 389.000 € · +126% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 8.980 €/m² Prosjek: 3.828 €/m² · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.509 €/m² · +156% (iznad medijane)

2.041 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

380.572 €

Medijana: 389.000 €

Prosječna površina

109,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.509 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.200 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Zaton 5.200 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 380.572 €), a medijana po m² 3.509 €/m² (prosjek 3.828 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +84%	7.103 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +17%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +7%	3.953 €	812
Nin trenutni	389.000 €	3.509 €	3.828 €	23
Zagreb	275.312 €	3.506 € 0%	3.808 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Zaton, Nin trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.572 €, prosječna površina 109,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zaton, Nin je 9% oglasa za četverosoban stan (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

U Zaton, Nin najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.314 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 14 ogl. · 67%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.572 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.980 €/m², što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (156%). Prosjek za četverosoban stan u Zaton, Ninu je oko 3.828 €/m², medijana 3.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Zaton, Ninu iznosi 380.572 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Zaton, Ninu iznosi oko 3.828 €/m², medijana je 3.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Zaton, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 44,0 do 215,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Zaton, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.572 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 109,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.