Reklama

Otok Pag, Novalja, novogradnja, vila s bazenom, 150m od mora

Novalja

645.000€

2 866 €/m2

Tip

Kuća

Površina

225 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
645.000€
Površina
225 m2 (2 866 €/m2)
Površina zemljišta
400
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
110097
Reklama

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA – VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE | 150 m OD MORA U ponudi je samostojeća vila, trenutno u fazi izgradnje, smještena na iznimnoj lokaciji svega 150m od mora. Riječ je o modernoj prizemnici vrhunskog dizajna koja spaja luksuz, privatnost i funkcionalnost, uz pogled na more. Vila se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 225 m2 na parceli od 722 m2. Uz objekt se nalazi bazen površine 30 m2, a na raspolaganju su tri parkirna mjesta. Ova prekrasna vila ima ukupno tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dnevni dio osmišljen je kao open space prostor koji objedinjuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na veliku terasu povezanu s bazenom, čime se postiže snažna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Objekt je građen prema visokim standardima moderne gradnje te uključuje PVC/ALU stolariju s kliznim i krilnim sustavima, podno grijanje i demit fasadu debljine 10 cm u kombinaciji bijele i terakota boje, umjetnički obrađenu, dok je dodatna sigurnost osigurana video nadzorom i alarmnim sustavom. Interijer je opremljen velikim formatima pločica, dizajnerskim unutarnjim vratima visine 210 cm, staklenim ogradama s betonskim parapetom, crnim dizajnerskim slavinama, walk-in tuševima sa staklenim paravanima, ugradbenim vodokotlićima te visećim WC školjkama antibakterijskog dizajna, a bazen je obložen keramičkim pločicama uz korištenje opreme renomiranih talijanskih proizvođača. O

Reklama

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 645.000 € Prosjek: 1.045.077 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -22% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €
Cijena / m²: 2.867 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.325 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.045.077 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

295,8 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 5.381 €/m²
Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novalja medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.045.077 €), a medijana po m² 3.325 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novalja trenutni 830.000 € 3.325 € 3.912 € 14
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -33% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -41% 2.369 € 94

Za kuća u Novalja trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.045.077 €, prosječna površina 295,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (77%).

Parkirno mjesto 10 od 13 ogl. · 77%
Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.045.077 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.867 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Novalja je oko 3.912 €/m², medijana 3.325 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.876 – 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novalja iznosi 1.045.077 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novalja iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,8 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.045.077 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 295,8 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

645.000 €

Kontakt