Otok Pag, Novalja, novogradnja, vila s bazenom, 150m od mora
Novalja
645.000€
2 866 €/m2
Tip
Kuća
Površina
225 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 645.000€
- Površina
- 225 m2 (2 866 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 110097
Opis
LUKSUZNA NOVOGRADNJA – VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE | 150 m OD MORA U ponudi je samostojeća vila, trenutno u fazi izgradnje, smještena na iznimnoj lokaciji svega 150m od mora. Riječ je o modernoj prizemnici vrhunskog dizajna koja spaja luksuz, privatnost i funkcionalnost, uz pogled na more. Vila se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 225 m2 na parceli od 722 m2. Uz objekt se nalazi bazen površine 30 m2, a na raspolaganju su tri parkirna mjesta. Ova prekrasna vila ima ukupno tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dnevni dio osmišljen je kao open space prostor koji objedinjuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na veliku terasu povezanu s bazenom, čime se postiže snažna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Objekt je građen prema visokim standardima moderne gradnje te uključuje PVC/ALU stolariju s kliznim i krilnim sustavima, podno grijanje i demit fasadu debljine 10 cm u kombinaciji bijele i terakota boje, umjetnički obrađenu, dok je dodatna sigurnost osigurana video nadzorom i alarmnim sustavom. Interijer je opremljen velikim formatima pločica, dizajnerskim unutarnjim vratima visine 210 cm, staklenim ogradama s betonskim parapetom, crnim dizajnerskim slavinama, walk-in tuševima sa staklenim paravanima, ugradbenim vodokotlićima te visećim WC školjkama antibakterijskog dizajna, a bazen je obložen keramičkim pločicama uz korištenje opreme renomiranih talijanskih proizvođača. O
Tržišna analiza - Novalja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 989.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.103.733 €
Medijana: 989.000 €
Prosječna površina
288,0 m²
Medijana: 254,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.228 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 1.899.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novalja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stara Novalja, Lun.
Stara Novalja ima prosječno 6.174 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.440.000 € i površinom oko 233,7 m².
Lun ima prosječno 5.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novalja medijana cijene je 989.000 € (prosjek 1.103.733 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Novalja trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.733 €, prosječna površina 288,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novalja najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (93%).
Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%).
Česta pitanja o nekretninama u Novalja
Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.867 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Novalja je oko 4.228 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.876 – 7.436 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novalja iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novalja iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,0 m² (medijana 254,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.733 € (medijana 989.000 €), prosječna površina 288,0 m² (medijana 254,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 5.947 €/m²
NOVALJA, PAG - NE PROPUSTITE PRILIKU! Luksuzna villa s bazenom u 2. redu do mor
Stara Novalja, Novalja
- 227 m²
1.450.000 € 6.591 €/m²
NOVALJA, PAG - NE PROPUSTITE PRILIKU! Luksuzna villa s bazenom u 2. redu do mor
Stara Novalja, Novalja
- 220 m²
1.520.000 € 5.984 €/m²
NOVALJA, PAG - NE PROPUSTITE PRILIKU! Luksuzna villa s bazenom u 1. redu do mor
Stara Novalja, Novalja
- 254 m²
1.730.000 € 5.728 €/m²
OTOK PAG, NOVALJA, JAKIŠNICA - izuzetna moderna vila s bazenom
Novalja
- 302 m²