Kuća, Novalja 388m² - 750.000 €

10

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 2

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 3

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 4

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 5

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 6

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 7

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 8

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 9

Otok Pag, Novalja, nova vila s bazenom, 200m od mora — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 388 m2 (1 932 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 8740

Opis

U ponudi je vila u fazi izgradnje u Novalji na otoku Pagu.
Razvedena je na dvije etaže i ima ukupnu površinu 388.50m2.
Na prizemlju veličine 143.50m2 nalaze se tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa. Stepenište vodi na 1. kat od 245m2 koji je veliki open space prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu iz kojih se izlazi na terasu s bazenom.
Prilikom gradnje će bit korišteni vrhunski materijali i oprema: pvc/alu stolarija, demit fasada od 10cm, protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, višeslojni parket prilagođen podnom grijanju, pametno upravljanje, video nadzor, alarmni sustav i staklena ograda.
Na okućnici se nalazi bazen obložen ploćicama - Infinity i parkirna mjesta za 3 vozila.
Jedinstvena nekretnina s pogledom na more od kojeg je udaljena samo 200 metara.

ID KOD AGENCIJE: K738

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.045.077 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -10% (ispod medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €

Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.325 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.045.077 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

295,8 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 5.381 €/m²

Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novalja medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.045.077 €), a medijana po m² 3.325 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novalja trenutni	830.000 €	3.325 €	3.912 €	14
Zadar	599.000 €	3.265 € -2%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -34%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -40%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -42%	2.283 €	93

Za kuća u Novalja trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.045.077 €, prosječna površina 295,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (92%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (77%).

Parkirno mjesto 10 od 13 ogl. · 77%

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.045.077 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Novalja je oko 3.912 €/m², medijana 3.325 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.876 – 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novalja iznosi 1.045.077 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novalja iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,8 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.045.077 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 295,8 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.