Kuća, Novalja 305m² - 1.730.000 €

6

Otok Pag luksuzna vila sa pogledom na more

Otok Pag luksuzna vila sa pogledom na more — fotografija 2

Otok Pag luksuzna vila sa pogledom na more — fotografija 3

Otok Pag luksuzna vila sa pogledom na more — fotografija 4

Otok Pag luksuzna vila sa pogledom na more — fotografija 5

Otok Pag luksuzna vila sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

305 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.730.000€

Površina: 305 m2 (5 672 €/m2)

Površina zemljišta: 804

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 99337

Opis

Prodajemo luksuznu modernu vilu s bazenom i spektakularnim pogledom na more smještenu na odličnoj lokaciji u malom mjestu Jakišnica na otoku Pagu.

Vila je podjeljena na prizemlje i kat a sastoji se od 5 moderno uređenih spavaćih soba svaka sa vlastitom kupaonicom, veliki dnevni dio s modernom kuhinjom i blagovaonicom, te prostrani dnevni boravak sa velikim staklenim stjenama. Osim modernog interijera kuću krasi uređena okućnica sa infinity grijanim bazenom, sunčalištem, lounge zona, roštilj.
U sklopu kuće nalazi se sauna i gym.

Kuća je u potpunosti namještena modernim i dizajnerskim namještajem. Shucco aluminijska troslojna stolarija profili debljine 7,5cm, Mitsubishi inverter klima uređaji u svim prostorijama, podno grijanje, vrhunska prvoklasna keramika i parket, Moooi lusteri, Intralight rasvjeta.
Privatni parking i sigurnosni sustav sa kamerama.
Posebna pogodnost je mirna lokacija koja odiše luksuzom a uz sav komfor pruža i osjećaj privatnosti, ali u blizini svih sadržaja i plaža.

ID KOD AGENCIJE: 6809

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: + 385 91 484 8887... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.730.000 € Prosjek: 1.045.077 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 830.000 € · +108% (iznad medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €

Cijena / m²: 5.672 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.325 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.045.077 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

295,8 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 5.381 €/m²

Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novalja medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.045.077 €), a medijana po m² 3.325 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novalja trenutni	830.000 €	3.325 €	3.912 €	14
Zadar	599.000 €	3.265 € -2%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -31%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -33%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -40%	2.099 €	10

Za kuća u Novalja trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.045.077 €, prosječna površina 295,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (92%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (77%).

Parkirno mjesto 10 od 13 ogl. · 77%

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 1.730.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.045.077 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.672 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Novalja je oko 3.912 €/m², medijana 3.325 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.876 – 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novalja iznosi 1.045.077 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novalja iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,8 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.045.077 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 295,8 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.