Kuca, Novalja 164m² - 320.000 €

6

OTOK PAG, NOVALJA - Samostojeća kuća u centru Novalje

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 320.000€

Površina: 164 m2 (1 951 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 90790

Opis

OTOK PAG, NOVALJA - Samostojeća kuća u centru Novalje

U ponudi imamo samostojeću kuću koja se nalazi na iznimnoj lokaciji u srcu Novalje na otoku Pagu.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata sa pripadajućom okućnicom, izdvojenim studio apartmanom te zidanim spremištem.

U prizemlju je velika soba, kuhinja, blagovaonica, kupaonica i toalet. U sklopu prizemlja je i studio apartman sa zasebnim ulazom.
Na katu se nalaze četiri dvokrevetne sobe, jednokrevetna soba, kupaonica i toalet.
Uz kuću i okućnicu od 35m2 nalazi se i zidano spremište površine 12m2.

Kuća se nalazi na iznimnoj lokaciji - samo 5 minuta hodanja do mora, te 100 metara od najbliže prodavaonice.

Ima vlastiti parking te je pogodna kao nekretnina za život, odmor ili za turistički najam.

PREPORUKA AGENTA!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41718

Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 899 5705... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 1.103.733 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 989.000 € · -68% (ispod medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 1.899.000 €

Cijena / m²: 1.951 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.436 €/m²

Prosječna cijena

1.103.733 €

Medijana: 989.000 €

Prosječna površina

288,0 m²

Medijana: 254,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.899.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novalja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stara Novalja, Lun.

Najjeftinije: 5.381 €/m² Najskuplje: 6.174 €/m²

Stara Novalja 6.174 €/m² +15% · 3 ogl.

Stara Novalja ima prosječno 6.174 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.440.000 € i površinom oko 233,7 m².

Lun 5.381 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lun ima prosječno 5.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.500 € i površinom oko 186,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novalja medijana cijene je 989.000 € (prosjek 1.103.733 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Novalja trenutni	989.000 €	3.409 €	4.228 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.724 € -20%	2.829 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -37%	2.545 €	102

Za kuća u Novalja trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.733 €, prosječna površina 288,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.899.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novalja najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (93%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Novalja je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%).

Parkirno mjesto 12 od 15 ogl. · 80%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.899.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.951 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Novalja je oko 4.228 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.876 – 7.436 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novalja iznosi 1.103.733 €, a medijana 989.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.899.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novalja iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,0 m² (medijana 254,0 m²), s rasponom od 133,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.733 € (medijana 989.000 €), prosječna površina 288,0 m² (medijana 254,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.