Dvosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 56m2, 210000e, id76219

8

Dvosoban stan, Novalja, prodaja, 210000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 56 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 76219

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na oba kata su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom, a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu, a svi imaju pogled na more.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva (studio te jednosobni), sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja, koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu) te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa, izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6572

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 360.065 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.500 € · -28% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.626 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.631 €/m² · +3% (u medijani)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 5.077 €/m²

Prosječna cijena

360.065 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

100,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.631 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novalja imaju medijanu cijene od 292.500 € (prosjek 360.065 €) i medijanu od 3.631 €/m² (prosjek 3.626 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Rijeka (3.059 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +75%	6.911 €	77
Zadar	430.785 €	4.063 € +12%	4.285 €	70
Novalja trenutni	292.500 €	3.631 €	3.626 €	26
Zagreb	274.336 €	3.213 € -12%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.059 € -16%	3.098 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -19%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.065 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 64.329 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

64.329 €

U Novalja najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 35%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.691 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.038 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.691 €/m² · 16 ogl. · 70%

Četverosoban stan 4.038 €/m² · 5 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%

Terasa 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.065 € (42%) i ispod medijane od medijane od 292.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novalja oko 3.626 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.631 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 5.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novalja iznosi 360.065 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.626 €/m², medijana je 3.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 5.077 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.065 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.