Dvosoban stan, Novalja, Novalja, prodaja, 56m2, 210000e, id76219

8

Dvosoban stan, Novalja, prodaja, 210000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 56 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 76219

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 500 metara od plaže i centra Novalje.

U prizemlju i na oba kata su po dva stana jedan jednosobni sa dnevnim boravkom, a drugi dvosobni sa dnevnim boravkom.
Prizemni stanovi imaju dio okućnice u vlasništvu, a svi imaju pogled na more.

Dvosobni stanovi su koncipirani tako da se lako mogu podijeliti na dva (studio te jednosobni), sa balkonima što ih čini idealnima za turistički najam pogotovo u mjestu kao što je Novalja, koja ima odličnu popunjenost.

Svi stanovi su klimatizirani (svaka prostorija ima klimu) te u vlasništvu je i parkirno mjesto.

Nekretnina je u sustavu PDVa, izgrađena od provjerenog investitora.

ID KOD AGENCIJE: 6572

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 336.758 € · -38% (ispod prosjeka)

66.999 € Prosjek 1.138.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.681 €/m² · +2% (u prosjeku)

2.092 €/m² Prosjek 6.400 €/m²

Prosječna cijena

336.758 €

Prosječna površina

92,8 m²

Prosječna cijena / m²

3.681 €/m²

Raspon cijena

66.999 – 1.138.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novalja za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lun, Potočnica.

Najjeftinije: 3.915 €/m² Najskuplje: 3.991 €/m²

Lun 3.991 €/m² +2% · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.991 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potočnica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.540 € i površinom oko 96,0 m².

Potočnica 3.915 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Potočnica ima prosječno 3.915 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.000 € i površinom oko 117,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novalja imaju prosječnu cijenu od 336.758 € i prosječnih 3.681 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.058 €/m²) i Rijeka (3.054 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +87%	81
Zadar	520.017 €	4.327 € +18%	109
Novalja trenutni	336.758 €	3.681 €	72
Zagreb	385.209 €	3.058 € -17%	87
Rijeka	274.748 €	3.054 € -17%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -20%	22

Za dvosoban stan, stan (Novalja) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.758 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cijena kreće se od 66.999 – 1.138.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.311 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.311 €

U Novalja najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 47%

100 – 150 m² 20 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Novalja najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.666 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.666 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.151 €/m²).

Dvosoban stan 4.322 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.666 €/m² · 37 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.716 €/m² · 22 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.151 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (6%).

Terasa 47 od 72 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 43 od 72 ogl. · 60%

Garaža 4 od 72 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.758 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.999 do 1.138.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novalja oko 3.681 €/m². To je u prosjeku prosjeka (+2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novalja iznosi 336.758 €. Raspon cijena kreće se od 66.999 do 1.138.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novalja iznosi oko 3.681 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m², s rasponom od 25,0 do 309,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.758 €, a prosječna površina 92,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.