Zemljiste Lun, Novalja 636m² - 121.000 €

4

OTOK PAG, JAKIŠNICA - Građevinsko zemljište za gradnju vile

Tip

Zemljiste

Površina

636 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 121.000€

Površina: 636 m2 (190 €/m2)

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 104675

Opis

OTOK PAG, JAKIŠNICA - Građevinsko zemljište za gradnju vile

Građevinsko zemljište u Jakišnici, otok Pag, površine 636 m², ravno i pravilnog oblika, smješteno u neizgrađenom dijelu građevinske zone s kompletnom infrastrukturom i pristupom javnoj prometnici.

Na parceli je moguće graditi jednu samostojeću vilu etažnosti P+1+Pk, maksimalne visine 7,5 m i bruto površine do 500 m².

Minimalna udaljenost građevine od međa iznosi 3 m, od regulacijskog pravca 5 m, a uređene zelene površine moraju činiti najmanje 30% površine čestice.

Zemljište se nalazi u mirnom i atraktivnom dijelu Jakišnice, blizu mora i turističkih sadržaja, idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46259

Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: + 385 97 775 2147... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 899 5705... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lun, Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 121.000 € Prosjek: 387.167 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 363.000 € · -67% (ispod medijane)

121.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 202 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 190 €/m² · 0% (u medijani)

21 €/m² Prosjek · Medijana 416 €/m²

Prosječna cijena

387.167 €

Medijana: 363.000 €

Prosječna površina

4.931,7 m²

Medijana: 2.280,0 m²

Prosječna cijena / m²

202 €/m²

Medijana: 190 €/m²

Raspon cijena

121.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 231 €/m² Najskuplje: 231 €/m²

Lun 231 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lun ima prosječno 231 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 377.786 € i površinom oko 1.788,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novalja medijana cijene je 363.000 € (prosjek 387.167 €), a medijana po m² 190 €/m² (prosjek 202 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +5%	493 €	22
Novalja trenutni	363.000 €	190 €	202 €	9
Pula	199.000 €	145 € -24%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -25%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -31%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -37%	214 €	5

Za zemljište u Lun, Novalja trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.167 €, prosječna površina 4.931,7 m², a prosječna cijena po m² oko 202 €/m². Raspon cijena kreće se od 121.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Lun, Novalja (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lun, Novalja je 22% oglasa za zemljište (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.500 €

U Lun, Novalja najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Lun, Novalja

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 387.167 €, a medijana 363.000 €. Tržišni raspon kreće se od 121.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Lun, Novalja je oko 202 €/m², medijana 190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 21 – 416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lun, Novalja iznosi 387.167 €, a medijana 363.000 €. Raspon cijena kreće se od 121.000 do 650.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lun, Novalja iznosi oko 202 €/m², medijana je 190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 416 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za zemljišta u Lun, Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.931,7 m² (medijana 2.280,0 m²), s rasponom od 622,0 do 30.785,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lun, Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.167 € (medijana 363.000 €), prosječna površina 4.931,7 m² (medijana 2.280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.