Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Novalja iznosi 691.476 €, a medijana 517.100 €. Raspon cijena kreće se od 121.000 do 1.899.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Novalja iznosi oko 3.263 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 114 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 523,2 m² (medijana 222,5 m²), s rasponom od 40,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.476 € (medijana 517.100 €), prosječna površina 523,2 m² (medijana 222,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (14 oglasa, prosječno 2.218 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (2.218 €/m²), Stara Novalja (5.710 €/m²), Metajna (1.876 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 35% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 68.108 €.

Lun ima prosječno 2.218 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Metajna). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 442.014 € i površinom oko 955,1 m². Stara Novalja ima prosječno 5.710 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Metajna). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.317.500 € i površinom oko 230,3 m². Metajna ima prosječno 1.876 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 557,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.890 €/m², prosjek 5.378 €/m², 107 oglasa), Zadar (med. 3.934 €/m², prosjek 3.622 €/m², 137 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.690 €/m², 1.038 oglasa), Novalja (med. 3.244 €/m², prosjek 3.263 €/m², 34 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.652 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.225 €/m², prosjek 2.506 €/m², 358 oglasa).