Reklama

Kvarner, Novi Vinodolski, kuća, 302 m², wellness, bazen

Novi Vinodolski

850.000€

2 814 €/m2

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
850.000€
Površina
302 m2 (2 814 €/m2)
Površina zemljišta
834
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
850m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.11.2026
ID
119040
Reklama

Opis

Prodaje se prostrana moderna vila u Novom Vinodolskom, površine 302 m², s bazenom, saunom, jacuzzijem, pomoćnim objektom i okućnicom od 834 m², na dvije etaže.

U Novom Vinodolskom prodaje se moderna vila s pogledom na more, površine 302 m², smještena na okućnici od 834 m², udaljena svega 850 m od mora i centra mjesta.

Vila je kompletno adaptirana 2022. godine, uz korištenje kvalitetnih materijala, te je opremljena kvalitetnim namještajem i kućanskim aparatima. Prostire se na dvije etaže i obuhvaća četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak, kuhinju, dodatni WC, hodnik, terasu i balkon.
Grijanje je izvedeno pomoću solarnih panela.

Posebnost vile je dodatni objekt namijenjen opuštanju i druženju, u kojem se nalaze jacuzzi, sauna, prostor za biljar i pikado te kupaonica s WC-om.
Okućnica je uređena i obuhvaća grijani bazen površine 30 m², vanjsku kuhinju i prostor za boravak na otvorenom. Za parkiranje su osigurana četiri parkirna mjesta uz samu vilu.

Vila se nalazi na praktičnoj lokaciji, u blizini centra Novog Vinodolskog i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Trgovine, restorani i kafići dostupni su pješice, dok su more i centar udaljeni približno 850 m, a najbliže plaže oko 1 km.

Zahvaljujući rasporedu s četiri spavaće sobe, dodatnom objektu s wellness sadržajima i grijanom bazenu, nekretnina pruža mogućnost korištenja za vlastiti odmor, ali i turistički najam.

Poštovani kli

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 613.571 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 475.000 € · +79% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.815 €/m² Prosjek: 3.104 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +1% (u medijani)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

613.571 €

Medijana: 475.000 €

Prosječna površina

208,0 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.934 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.934 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.684 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 475.000 € (prosjek 613.571 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.104 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +18% 3.295 € 23
Novi Vinodolski trenutni 475.000 € 2.775 € 3.104 € 101
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -20% 2.523 € 51
Rijeka 435.000 € 2.125 € -23% 2.333 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -28% 2.099 € 10

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.571 €, prosječna površina 208,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 176.775 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

176.775 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.571 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.815 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.104 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 613.571 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,0 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.571 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 208,0 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt