Kvarner, Novi Vinodolski, kuća, 302 m², wellness, bazen
Novi Vinodolski
850.000€
2 814 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 302 m2 (2 814 €/m2)
- Površina zemljišta
- 834
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 850m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119040
Opis
Prodaje se prostrana moderna vila u Novom Vinodolskom, površine 302 m², s bazenom, saunom, jacuzzijem, pomoćnim objektom i okućnicom od 834 m², na dvije etaže.
U Novom Vinodolskom prodaje se moderna vila s pogledom na more, površine 302 m², smještena na okućnici od 834 m², udaljena svega 850 m od mora i centra mjesta.
Vila je kompletno adaptirana 2022. godine, uz korištenje kvalitetnih materijala, te je opremljena kvalitetnim namještajem i kućanskim aparatima. Prostire se na dvije etaže i obuhvaća četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak, kuhinju, dodatni WC, hodnik, terasu i balkon.
Grijanje je izvedeno pomoću solarnih panela.
Posebnost vile je dodatni objekt namijenjen opuštanju i druženju, u kojem se nalaze jacuzzi, sauna, prostor za biljar i pikado te kupaonica s WC-om.
Okućnica je uređena i obuhvaća grijani bazen površine 30 m², vanjsku kuhinju i prostor za boravak na otvorenom. Za parkiranje su osigurana četiri parkirna mjesta uz samu vilu.
Vila se nalazi na praktičnoj lokaciji, u blizini centra Novog Vinodolskog i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Trgovine, restorani i kafići dostupni su pješice, dok su more i centar udaljeni približno 850 m, a najbliže plaže oko 1 km.
Zahvaljujući rasporedu s četiri spavaće sobe, dodatnom objektu s wellness sadržajima i grijanom bazenu, nekretnina pruža mogućnost korištenja za vlastiti odmor, ali i turistički najam.
Poštovani kli
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
613.571 €
Medijana: 475.000 €
Prosječna površina
208,0 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.104 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.934 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.684 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 475.000 € (prosjek 613.571 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.104 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +18% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 475.000 € | 2.775 € | 3.104 € | 101 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.215 € -20% | 2.523 € | 51 |
| Rijeka | 435.000 € | 2.125 € -23% | 2.333 € | 95 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -28% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.571 €, prosječna površina 208,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 176.775 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
176.775 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.571 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.815 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.104 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 613.571 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,0 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.571 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 208,0 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 2.500 €/m²
Prodaja dvojne kuće u Novom Vinodolskom, atraktivna lokacija
Novi Vinodolski
- 360 m²
780.000 € 11.143 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA 2. RED DO MORA NA TERENU OD 1057m2
Novi Vinodolski
- 70 m²