NOVI VINODOLSKI, kuća u centru grada
Novi Vinodolski
215.000€
2 239 €/m2
Tip
Kuća
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 215.000€
- Površina
- 96 m2 (2 239 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115748
Opis
Prodaje se kuća smještena u centru grada, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan i praktičan svakodnevni život. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata te pruža brojne mogućnosti za uređenje i prilagodbu vlastitim potrebama.
U suterenu se nalazi konoba koja je trenutno u fazi gradnje te ju je moguće urediti prema vlastitim željama i namjeni. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica, dok se unutarnjim stepenicama dolazi na kat. Na katu se nalaze kuhinja, dnevni boravak, hodnik i spremište, a iz ovog dijela kuće moguć je izlaz na krovnu terasu koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.
U sklopu okućnice nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem, što ovaj prostor čini idealnim za druženja, obiteljske okupljanja i boravak na otvorenom.
Kući je potrebna adaptacija i određena ulaganja, no upravo to budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi i prilagodi potpuno prema svojim željama i potrebama. Uz kvalitetnu adaptaciju može se dobiti vrlo lijepa i funkcionalna nekretnina na atraktivnoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje, bilo kao investicija za turistički najam.
Velika prednost ove nekretnine je njezina lokacija u samom centru grada, u neposrednoj blizini trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću na dobroj lokaciji i žele je kroz adaptaciju pretvoriti u kvalitetan i atraktivan
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
611.128 €
Medijana: 475.000 €
Prosječna površina
212,0 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.026 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.912 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.765 € i površinom oko 264,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 475.000 € (prosjek 611.128 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.026 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 792.500 € | 3.558 € +28% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € +18% | 3.357 € | 19 |
| Novi Vinodolski trenutni | 475.000 € | 2.775 € | 3.026 € | 102 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -20% | 2.153 € | 9 |
| Osijek | 273.100 € | 2.132 € -23% | 2.008 € | 6 |
| Rijeka | 419.500 € | 1.875 € -32% | 2.147 € | 99 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.128 €, prosječna površina 212,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 82.825 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
82.825 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.128 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.240 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.026 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 611.128 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.026 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,0 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.128 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 212,0 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
218.000 € 2.271 €/m²
NOVI VINODOLSKI | KAMENA KUĆA U SRCU GRADA, 140 M OD MORA
Novi Vinodolski
- 96 m²
265.000 € 2.409 €/m²
NOVI VINODOLSKI – kuća s 3 odvojena apartmana, velikom okućnicom i garažom
Novi Vinodolski
- 110 m²