Reklama

NOVI VINODOLSKI, kuća u centru grada

Novi Vinodolski

215.000€

2 239 €/m2

Tip

Kuća

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
215.000€
Površina
96 m2 (2 239 €/m2)
Površina zemljišta
30
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
250m
Ažuriran
30.09.2026
ID
115748
Reklama

Opis

Prodaje se kuća smještena u centru grada, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan i praktičan svakodnevni život. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata te pruža brojne mogućnosti za uređenje i prilagodbu vlastitim potrebama.

U suterenu se nalazi konoba koja je trenutno u fazi gradnje te ju je moguće urediti prema vlastitim željama i namjeni. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica, dok se unutarnjim stepenicama dolazi na kat. Na katu se nalaze kuhinja, dnevni boravak, hodnik i spremište, a iz ovog dijela kuće moguć je izlaz na krovnu terasu koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.

U sklopu okućnice nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem, što ovaj prostor čini idealnim za druženja, obiteljske okupljanja i boravak na otvorenom.

Kući je potrebna adaptacija i određena ulaganja, no upravo to budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi i prilagodi potpuno prema svojim željama i potrebama. Uz kvalitetnu adaptaciju može se dobiti vrlo lijepa i funkcionalna nekretnina na atraktivnoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje, bilo kao investicija za turistički najam.

Velika prednost ove nekretnine je njezina lokacija u samom centru grada, u neposrednoj blizini trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću na dobroj lokaciji i žele je kroz adaptaciju pretvoriti u kvalitetan i atraktivan

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 611.128 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 475.000 € · -55% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.240 €/m² Prosjek: 3.026 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · -19% (ispod medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

611.128 €

Medijana: 475.000 €

Prosječna površina

212,0 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.912 €/m² +32% · 17 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.912 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.765 € i površinom oko 264,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 475.000 € (prosjek 611.128 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.026 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 475.000 € 2.775 € 3.026 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -23% 2.008 € 6
Rijeka 419.500 € 1.875 € -32% 2.147 € 99

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.128 €, prosječna površina 212,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 82.825 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

82.825 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (30%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.128 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.240 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.026 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 611.128 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.026 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,0 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.128 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 212,0 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

215.000 €

Kontakt