Kuća Klenovica, Novi Vinodolski 200m² - 650.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 650.000€

Površina: 200 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 653

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114940

Opis

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, u ponudi je samostojeća kuća s pet stambenih jedinica, okućnicom i panoramskim pogledom na more.

Sastoji se od suterena, kata i visokog potkrovlja.
U suterenu se nalazi stan s kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom s izlazom na prostranu dvorišnu terasu, dvije spavaće sobe i kupaona.

Na katu i u visokom potkrovlju smještena su po dva apartmana, svaki sa odvojenom spavaćom sobom, kuhinjom s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaonom i terasom.

Unutar okućnice nalaze se vrtovi s mediteranskim biljem, dva roštilja, prostor za druženje, parkirna mjesta za nekoliko vozila, te postoji mogućnost dodatnih sadržaja.

Nekretnina se nalazi na lijepoj lokaciji, udaljena 700m zračne linije od mora, s čijih se terasa pruža otvoren panoramski pogled.

Kuća je u uspješnom turističkom najmu, prodaje se namještena i potpuno opremljena.
Pogodna je za obiteljski cjelogodišnji ili povremeni boravak, odlična investicija u turističku djelatnost.
Prilika!!

Klenovica je mjesto gdje automobil slobodno možete ostaviti u dvorištu te se prošetati do plaže, dućana ili do restorana. Staze uz obalu kao stvorene su za večernje šetnje, uz predivne zalaske sunca, tihi šum valova i miris opojnog mora. Glavna specifičnost Klenovice su mjestimični izvori slatke vode u moru. Miješanje slatke i slane vode pogoduje razvoju flore i faune, pa je zona bogata ribom.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8598

Ve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 641.683 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +17% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.683 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

216,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.893 €/m² +31% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.893 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.000 € i površinom oko 275,1 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 641.683 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	520.000 €	2.781 €	3.102 €	100
Pula	520.000 €	2.500 € -10%	2.708 €	161
Rijeka	443.500 €	2.351 € -15%	2.660 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.683 €, prosječna površina 216,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.992 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.992 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (32%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.683 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.102 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 641.683 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.683 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 216,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.