Kuća Klenovica, Novi Vinodolski 220m² - 650.000 €

Novo 6

KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more

KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more — fotografija 2

KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more — fotografija 3

KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more — fotografija 4

KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more — fotografija 5

KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 650.000€

Površina: 220 m2 (2 954 €/m2)

Površina zemljišta: 653

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115141

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na parceli površine 759 m², koja se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja te ukupno pet stambenih jedinica, pri čemu se u prizemlju nalazi prostrani dvosobni apartman, dok su na prvom katu i u visokom potkrovlju smještena po dva jednosobna apartmana, a svi apartmani su novouređeni, klimatizirani, potpuno namješteni i spremni za korištenje, pri čemu svaka etaža ima svoju terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more, dok su apartmani opremljeni klima uređajima za grijanje i hlađenje, a u prizemlju se dodatno nalazi i peć na drva koja prostoru pruža toplinu i ugodan ambijent, kuća je trenutno u turističkom najmu i predstavlja odličnu priliku za nastavak bavljenja turizmom, ali istovremeno pruža mogućnost ugodnog stanovanja tijekom cijele godine, okućnica je uređena u mediteranskom stilu s izvornim kamenom i mediteranskim biljem te nudi ugodan prostor za odmor i druženje, a na raspolaganju su dvije terase, dva roštilja i parking za četiri automobila, što ovu nekretninu čini vrlo pogodnom za turistički najam, obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i turističkog poslovanja, dok blizina mora i prekrasan pogled dodatno podižu vrijednost i atraktivnost ove nekretnine

ID KOD AGENCIJE: 8348

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 631.623 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 499.000 € · +30% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.955 €/m² Prosjek: 3.088 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.778 €/m² · +6% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

631.623 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

214,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.896 €/m² +31% · 17 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 783.647 € i površinom oko 271,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 499.000 € (prosjek 631.623 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.088 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.670 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	499.000 €	2.778 €	3.088 €	102
Pula	585.000 €	2.670 € -4%	2.893 €	160
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.920 € -31%	2.123 €	99

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.623 €, prosječna površina 214,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.992 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.992 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (32%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.623 €, a medijana 499.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.955 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.088 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 631.623 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.088 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.623 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 214,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.