Reklama

KLENOVICA – KUĆA S PREKRASNOM OKUĆNICOM BLIZU MORA

Klenovica, Novi Vinodolski

360.000€

3 673 €/m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
98 m2 (3 673 €/m2)
Površina zemljišta
295
Ažuriran
07.10.2026
ID
116261
Reklama

Opis

KLENOVICA – KUĆA S PREKRASNOM OKUĆNICOM BLIZU MORA

U Klenovici, na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici i u neposrednoj blizini mora, prodaje se samostojeća kuća okružena zelenilom i lijepo uređenim vrtom. Nekretnina pruža ugodnu privatnost i odličan je izbor za miran boravak na moru.

Kuća ukupne površine 98 m² prostire se na dvije etaže: prizemlje od 50 m² i kat od 48 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok su na katu smještene tri spavaće sobe. Obje etaže su klimatizirane, a dodatnu vrijednost nekretnini daju velika terasa od približno 35 m² te balkon površine 18 m² s lijepim pogledom prema moru.

Nekretnina je uredno održavana i obnovljena. Uređeni su krov, vodovodne i električne instalacije te kupaonica, postavljena je nova vanjska stolarija, keramika u prizemlju i laminat na katu.

Poseban ugođaj pruža vrlo lijep i prostran vrt smješten na okućnici od 295 m², s dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U dvorištu se nalazi zidani kameni roštilj, solarni tuš i prostor za parkiranje, a nekretnina raspolaže i cisternom za kišnicu kapaciteta 13 m³.

Mirna lokacija, blizina mora, lijep vrt i pogled prema moru čine ovu nekretninu odličnim izborom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-56

Reklama

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 621.865 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 479.000 € · -25% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 3.673 €/m² Prosjek: 3.055 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.778 €/m² · +32% (iznad medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

621.865 €

Medijana: 479.000 €

Prosječna površina

214,7 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.955 €/m² +34% · 18 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.955 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.500 € i površinom oko 255,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 479.000 € (prosjek 621.865 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.055 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +12% 3.306 € 20
Novi Vinodolski trenutni 479.000 € 2.778 € 3.055 € 102
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -16% 2.515 € 97
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -28% 1.857 € 8

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.865 €, prosječna površina 214,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.603 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93.603 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (31%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.865 €, a medijana 479.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.673 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.055 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 621.865 €, a medijana 479.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.055 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,7 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.865 € (medijana 479.000 €), prosječna površina 214,7 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt