KLENOVICA – KUĆA S PREKRASNOM OKUĆNICOM BLIZU MORA
Klenovica, Novi Vinodolski
360.000€
3 673 €/m2
Tip
Kuća
Površina
98 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 98 m2 (3 673 €/m2)
- Površina zemljišta
- 295
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116261
Opis
KLENOVICA – KUĆA S PREKRASNOM OKUĆNICOM BLIZU MORA
U Klenovici, na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici i u neposrednoj blizini mora, prodaje se samostojeća kuća okružena zelenilom i lijepo uređenim vrtom. Nekretnina pruža ugodnu privatnost i odličan je izbor za miran boravak na moru.
Kuća ukupne površine 98 m² prostire se na dvije etaže: prizemlje od 50 m² i kat od 48 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok su na katu smještene tri spavaće sobe. Obje etaže su klimatizirane, a dodatnu vrijednost nekretnini daju velika terasa od približno 35 m² te balkon površine 18 m² s lijepim pogledom prema moru.
Nekretnina je uredno održavana i obnovljena. Uređeni su krov, vodovodne i električne instalacije te kupaonica, postavljena je nova vanjska stolarija, keramika u prizemlju i laminat na katu.
Poseban ugođaj pruža vrlo lijep i prostran vrt smješten na okućnici od 295 m², s dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U dvorištu se nalazi zidani kameni roštilj, solarni tuš i prostor za parkiranje, a nekretnina raspolaže i cisternom za kišnicu kapaciteta 13 m³.
Mirna lokacija, blizina mora, lijep vrt i pogled prema moru čine ovu nekretninu odličnim izborom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 3006-56
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 479.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.778 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
621.865 €
Medijana: 479.000 €
Prosječna površina
214,7 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.055 €/m²
Medijana: 2.778 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.955 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.500 € i površinom oko 255,4 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 479.000 € (prosjek 621.865 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.055 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 600.000 € | 3.111 € +12% | 3.306 € | 20 |
| Novi Vinodolski trenutni | 479.000 € | 2.778 € | 3.055 € | 102 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 443.500 € | 2.330 € -16% | 2.515 € | 97 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -20% | 2.153 € | 9 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -28% | 1.857 € | 8 |
Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.865 €, prosječna površina 214,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.603 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
93.603 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.865 €, a medijana 479.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.673 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.055 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 621.865 €, a medijana 479.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.055 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,7 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.865 € (medijana 479.000 €), prosječna površina 214,7 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 3.673 €/m²
Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 98 m²
336.000 € 2.240 €/m²
KLENOVICA – Kuća s panoramskim pogledom na more, 150 m², 300 m od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 150 m²
409.000 € 1.966 €/m²
Kuća s pogledom na more i dvjema garažama – Klenovica
Klenovica, Novi Vinodolski
- 208 m²
220.000 € 2.857 €/m²
Novi Vinodolski, Klenovica, dvojna kuća, 77.60m2
Klenovica, Novi Vinodolski
- 77 m²
650.000 € 2.955 €/m²
Novi Vinodolski, Klenovica, apartmanska kuća, 220 m2
Klenovica, Novi Vinodolski
- 220 m²
650.000 € 2.955 €/m²
KLENOVICA, kuća sa pet aprtmana i prekrasnim pogledom na more
Klenovica, Novi Vinodolski
- 220 m²
650.000 € 3.250 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KUĆA S PET APARTMANA I POGLEDOM NA MORE
Klenovica, Novi Vinodolski
- 200 m²