Kuća Klenovica, Novi Vinodolski 98m² - 360.000 €

Novo 6

Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora

Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora — fotografija 2

Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora — fotografija 3

Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora — fotografija 4

Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora — fotografija 5

Klenovica Kuća s prostranom okućnicom i blizinom mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 360.000€

Površina: 98 m2 (3 673 €/m2)

Površina zemljišta: 295

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 120m

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115533

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Klenovice smještena je ova šarmantna kuća ukupne neto površine 98 m², raspoređene na prizemlje i etažu. Nekretnina se ističe velikom okućnicom, prostranim vanjskim prostorima i ugodnim mediteranskim okruženjem.

Kuća se sastoji od 50 m² prizemlja i 48 m² etaže, pružajući dovoljno prostora za udoban obiteljski život, odmor ili turističko korištenje. Poseban dojam ostavlja velika terasa od 35 m² ispred kuće te balkon površine 18 m², idealni za uživanje na otvorenom.

Okućnica površine čak 295 m² bogata je zelenilom i pruža privatnost, mir i brojne mogućnosti za uređenje – od prostora za druženje i ljetnu blagovaonicu do mediteranskog vrta.

Interijer odiše toplinom i tradicionalnim mediteranskim ugođajem, dok brojni prozori i izlazi prema vanjskim prostorima omogućuju povezanost kuće s prirodom. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pogled prema moru, kao i blizina obale.

ID KOD AGENCIJE: 8346

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 633.118 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -28% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.673 €/m² Prosjek: 3.104 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +32% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

633.118 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

214,2 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.912 €/m² +32% · 17 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.912 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.765 € i površinom oko 264,6 m².

Smokvica Krmpotska 4.120 €/m² +87% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.120 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 767.750 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 499.000 € (prosjek 633.118 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.104 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	499.000 €	2.781 €	3.104 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -23%	2.008 €	6
Rijeka	419.500 €	1.920 € -31%	2.096 €	101

Za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.118 €, prosječna površina 214,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 82.825 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

82.825 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (31%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.118 €, a medijana 499.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.673 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 3.104 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 633.118 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,2 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.118 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 214,2 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.