Cetvorosoban stan Povile, Novi Vinodolski 91m² - 449.000 €

6

Povile penthouse u novogradnji — fotografija 2

Povile penthouse u novogradnji — fotografija 3

Povile penthouse u novogradnji — fotografija 4

Povile penthouse u novogradnji — fotografija 5

Povile penthouse u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 449.000€

Površina: 91 m2 (4 934 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 14.06.2025

ID: 77231

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026. godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6698

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 312.472 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +66% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.934 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.567 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

312.472 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.565 €/m²

Povile 3.451 €/m² +1% · 19 ogl.

Povile ima prosječno 3.451 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.605 € i površinom oko 89,5 m².

Klenovica 4.565 €/m² +33% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.565 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.182 € i površinom oko 81,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 270.000 € (prosjek 312.472 €), a medijana po m² 3.567 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (2.921 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +79%	7.098 €	67
Zadar	410.000 €	4.199 € +18%	4.420 €	69
Novi Vinodolski trenutni	270.000 €	3.567 €	4.299 €	322
Rijeka	250.000 €	3.554 € 0%	3.641 €	816
Osijek	236.580 €	3.074 € -14%	3.123 €	38
Zagreb	257.500 €	2.921 € -18%	3.153 €	92

Za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.472 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.056 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.175 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 5.056 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.175 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.018 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (52%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.472 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.934 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (38%). Prosjek za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.299 €/m², medijana 3.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 312.472 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 3.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.472 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.