Dvosoban stan, Novi Vinodolski 45m² - 179.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 179.000€

Površina: 45 m2 (3 977 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 115035

Opis

Prodaje se potpuno namješten i odmah useljiv stan u prizemlju stambene zgrade, ukupne korisne površine 45,29 m². Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice, hodnika i lođe. Funkcionalnog je rasporeda, klimatiziran i uredno održavan te se prodaje potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Smješten je na izvrsnoj i vrlo traženoj lokaciji, svega 150 metara od mora, u mirnom i uređenom okruženju, a posebnu vrijednost daje lijep pogled na more. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade, što predstavlja veliku prednost i dodatnu praktičnost. Zbog svoje lokacije, blizine mora, pogleda, prizemnog položaja i potpune opremljenosti, nekretnina je idealna za vlastiti odmor, turistički ili dugoročni najam, kao i za investiciju. Odlična lokacija, blizina mora, pogled na more i parkirno mjesto čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju.

ID KOD AGENCIJE: 8342

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 578 7803... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 97 625 2606... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 356.090 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -39% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.978 €/m² Prosjek: 4.614 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.598 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

356.090 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.614 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Povile 3.458 €/m² +1% · 15 ogl.

Povile ima prosječno 3.458 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.100 € i površinom oko 93,0 m².

Klenovica 4.452 €/m² +30% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.452 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 295.000 € (prosjek 356.090 €), a medijana po m² 3.598 €/m² (prosjek 4.614 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +82%	7.191 €	66
Zadar	400.000 €	4.414 € +23%	4.489 €	77
Zagreb	302.500 €	4.351 € +21%	4.729 €	225
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	3.598 €	4.614 €	315
Rijeka	289.500 €	3.556 € -1%	3.815 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.090 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.049 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

11.049 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.947 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.714 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.947 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.714 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (55%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.090 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.978 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.614 €/m², medijana 3.598 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 356.090 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.614 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.090 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.