Dvosoban stan, Novi Vinodolski 45m² - 179.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, stan na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 179.000€

Površina: 45 m2 (3 977 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115035

Opis

Prodaje se potpuno namješten i odmah useljiv stan u prizemlju stambene zgrade, ukupne korisne površine 45,29 m². Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice, hodnika i lođe. Funkcionalnog je rasporeda, klimatiziran i uredno održavan te se prodaje potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Smješten je na izvrsnoj i vrlo traženoj lokaciji, svega 150 metara od mora, u mirnom i uređenom okruženju, a posebnu vrijednost daje lijep pogled na more. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade, što predstavlja veliku prednost i dodatnu praktičnost. Zbog svoje lokacije, blizine mora, pogleda, prizemnog položaja i potpune opremljenosti, nekretnina je idealna za vlastiti odmor, turistički ili dugoročni najam, kao i za investiciju. Odlična lokacija, blizina mora, pogled na more i parkirno mjesto čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju.

ID KOD AGENCIJE: 8342

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 339.854 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -40% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.978 €/m² Prosjek: 4.668 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +3% (u medijani)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

339.854 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.668 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.504 €/m² +6% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.504 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.029 € i površinom oko 88,4 m².

Klenovica 4.411 €/m² +34% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 339.854 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.668 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +59%	6.760 €	67
Zadar	412.974 €	4.081 € +5%	4.317 €	67
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.875 €	4.668 €	307
Rijeka	249.500 €	3.367 € -13%	3.602 €	781
Zagreb	271.322 €	3.264 € -16%	3.325 €	85
Osijek	239.680 €	2.938 € -24%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.854 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.668 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 307 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.374 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.374 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.597 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.350 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.597 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.041 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.350 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.597 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.041 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (59%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.854 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.978 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.668 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 339.854 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.668 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 307 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.854 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.