Dvosoban stan, Novi Vinodolski 45m² - 179.000 €

Novo 6

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 2

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 3

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 4

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 5

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 179.000€

Površina: 45 m2 (3 977 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 115085

Opis

U ponudi imamo jednosoban stan s dnevnim boravkom na odličnoj lokaciji u Novom Vinodolskom. Stan je u prizemlju i u vlasništvu je jedno parkirno mjesto. S balkona se pruža poprilično dobar pogled na more. Zbog konfiguracije terena moguće je koristiti i dio okućnice.Za sve dodatne informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196 353... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24390

Dina Komadina
Suradnik
Mob: + 385 91/540-8520... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 301.733 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.040 € · -37% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 3.978 €/m² Prosjek: 4.500 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

301.733 €

Medijana: 285.040 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.500 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.719 €/m²

Klenovica 4.719 €/m² +25% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.719 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.419 € i površinom oko 63,8 m².

Povile 4.328 €/m² +14% · 11 ogl.

Povile ima prosječno 4.328 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.273 € i površinom oko 78,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 285.040 € (prosjek 301.733 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.500 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.055 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +48%	6.952 €	66
Zadar	384.000 €	4.353 € +1%	4.315 €	78
Novi Vinodolski trenutni	285.040 €	4.292 €	4.500 €	315
Zagreb	317.500 €	4.055 € -6%	4.357 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -17%	3.649 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -28%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.733 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.839 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.839 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 63 ogl. · 64%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.356 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.165 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.356 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 72 ogl. · 74%

Četverosoban stan 4.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (1%).

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.733 €, a medijana 285.040 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.978 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.500 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 301.733 €, a medijana 285.040 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.500 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.733 € (medijana 285.040 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.