Dvosoban stan, Novi Vinodolski 45m² - 179.000 €

Novo 5

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 2

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 3

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 4

Novi Vinodolski, 1s+db, balkon, pogled — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 179.000€

Površina: 45 m2 (3 977 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115085

Opis

U ponudi imamo jednosoban stan s dnevnim boravkom na odličnoj lokaciji u Novom Vinodolskom. Stan je u prizemlju i u vlasništvu je jedno parkirno mjesto. S balkona se pruža poprilično dobar pogled na more. Zbog konfiguracije terena moguće je koristiti i dio okućnice.Za sve dodatne informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196 353... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24390

Dina Komadina
Suradnik
Mob: + 385 91/540-8520... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 364.155 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.850 € · -41% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.978 €/m² Prosjek: 5.121 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

364.155 €

Medijana: 300.850 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.121 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.456 €/m² Najskuplje: 4.629 €/m²

Klenovica 4.629 €/m² +34% · 27 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.629 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.319 € i površinom oko 72,2 m².

Povile 3.456 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Povile ima prosječno 3.456 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.600 € i površinom oko 72,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +13% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.850 € (prosjek 364.155 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +40%	6.971 €	68
Novi Vinodolski trenutni	300.850 €	4.538 €	5.121 €	308
Zadar	444.943 €	4.444 € -2%	4.447 €	68
Rijeka	254.000 €	3.489 € -23%	3.621 €	782
Osijek	239.680 €	2.938 € -35%	2.957 €	26
Zagreb	269.500 €	2.622 € -42%	2.701 €	86

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.155 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 308 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.762 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.762 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 5.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.817 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 5.150 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.817 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.150 €/m² · 67 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (22%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.155 €, a medijana 300.850 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.978 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.121 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 364.155 €, a medijana 300.850 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.121 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 308 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 308 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.155 € (medijana 300.850 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.