Dvosoban stan Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski 52m² - 199.000 €

Novo 6

SMOKVICA KRMPOTSKA - moderno uređen stan na 30 metara od mora i plaže

SMOKVICA KRMPOTSKA - moderno uređen stan na 30 metara od mora i plaže — fotografija 2

SMOKVICA KRMPOTSKA - moderno uređen stan na 30 metara od mora i plaže — fotografija 3

SMOKVICA KRMPOTSKA - moderno uređen stan na 30 metara od mora i plaže — fotografija 4

SMOKVICA KRMPOTSKA - moderno uređen stan na 30 metara od mora i plaže — fotografija 5

SMOKVICA KRMPOTSKA - moderno uređen stan na 30 metara od mora i plaže — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 52 m2 (3 826 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115800

Opis

U blizini Novog Vinodolskog, u prekrasnoj Smokvici Krmpotskoj smjestio se moderno uređen i kvalitetno opremljen stan udaljen svega 30 metara od mora i plaže.

Stan površine 52 m2 nalazi se u visokom potkrovlju kvalitetne stambene zgrade sa samo šest stanova. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog prostora iz kojeg se izlazi na terasu. Terasa predstavlja posebnu vrijednost jer je kao stvorena za uživanje i odmaranje pri čemu se s nje prostire pogled na more koje je udaljeno samo nekoliko koraka.

Stan je u potpunosti novo i vrlo otmjeno uređen te opremljen, a namještaj, oprema i svi detalji su pažljivo odabrani kako bi se postigla maksimalna udobnost i ugodan ambijent. Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja koji se nalazi u dnevnom prostoru. Kupaonica je u potpunosti adaptirana i obnovljena, tako da novi vlasnik nema dodatnih ulaganja - nekretnina je spremna za uživanje od prvog dana.

Ako tražite nekretninu koja pruža ono najvrijednije - more na samo nekoliko koraka, potpuni mir i tišinu (što je raritet za ovakvu lokaciju) te prekrasno prirodno okruženje, upravo ste je pronašli!

ID KOD AGENCIJE: 787

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 398.058 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 358.565 € · -45% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.827 €/m² Prosjek: 5.408 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

398.058 €

Medijana: 358.565 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.408 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica.

Najjeftinije: 4.200 €/m² Najskuplje: 4.299 €/m²

Povile 4.200 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Povile ima prosječno 4.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.267 € i površinom oko 69,2 m².

Klenovica 4.299 €/m² +2% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.299 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 410.500 € i površinom oko 96,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 358.565 € (prosjek 398.058 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 5.408 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.642 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +27%	7.232 €	68
Novi Vinodolski trenutni	358.565 €	5.000 €	5.408 €	320
Zadar	449.500 €	4.347 € -13%	4.506 €	69
Rijeka	250.000 €	3.642 € -27%	3.805 €	817
Zagreb	269.000 €	3.287 € -34%	3.193 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € -40%	3.096 €	32

Za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.058 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.939 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.939 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 60 ogl. · 60%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 5.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.337 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 5.393 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.337 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.393 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 398.058 €, a medijana 358.565 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.827 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je oko 5.408 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 398.058 €, a medijana 358.565 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 5.408 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.058 € (medijana 358.565 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.