Cetvorosoban stan Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski 89m² - 395.000 €

6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 89 m2 (4 438 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103008

Opis

Na prodaju je ekskluzivan trosobni apartman sa očaravajućim pogledom na Podvelebitski kanal, ukupne stambene površine 90 m², smješten na drugom katu moderne i kvalitetno građene zgrade.

Ova elegantna nekretnina ističe se pažljivo osmišljenim rasporedom prostora koji pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Apartman obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, hodnik te prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open-space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 13,6 m², savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz nezaboravan pogled na more i Podvelebitski kanal.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje baze na korištenje koji osigurava i dodatnu dozu luksuza, čineći apartman idealnim izborom za vlastiti odmor, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata.

Ako tražite moderan, reprezentativan i komforan apartman na atraktivnoj lokaciji uz more, ova nekretnina predstavlja priliku koju ne želite propustiti.

Očekivani završetak radova: lipanj 2026.

ID KOD AGENCIJE: 7609

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.jod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 297.929 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.392 € · +41% (iznad medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 4.438 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.249 €/m² · +4% (u medijani)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

297.929 €

Medijana: 280.392 €

Prosječna površina

66,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.249 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.747 €/m²

Klenovica 4.747 €/m² +21% · 36 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.747 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.424 € i površinom oko 62,6 m².

Povile 4.292 €/m² +10% · 8 ogl.

Povile ima prosječno 4.292 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.125 € i površinom oko 65,8 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 280.392 € (prosjek 297.929 €), a medijana po m² 4.249 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +50%	7.094 €	71
Novi Vinodolski trenutni	280.392 €	4.249 €	4.499 €	322
Zadar	415.000 €	3.990 € -6%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -16%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -26%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.929 €, prosječna površina 66,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 68 ogl. · 68%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 4.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.415 €/m²), trosoban stan (75 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.284 €/m²).

Dvosoban stan 5.415 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.390 €/m² · 75 ogl. · 78%

Četverosoban stan 4.284 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (1%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.929 €, a medijana 280.392 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.438 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je oko 4.499 €/m², medijana 4.249 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 297.929 €, a medijana 280.392 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.249 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.929 € (medijana 280.392 €), prosječna površina 66,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.