Cetvorosoban stan Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski 89m² - 395.000 €

6

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 2

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 3

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 4

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 5

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 89 m2 (4 438 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 103008

Opis

Na prodaju je ekskluzivan trosobni apartman sa očaravajućim pogledom na Podvelebitski kanal, ukupne stambene površine 90 m², smješten na drugom katu moderne i kvalitetno građene zgrade.

Ova elegantna nekretnina ističe se pažljivo osmišljenim rasporedom prostora koji pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Apartman obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, hodnik te prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open-space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 13,6 m², savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz nezaboravan pogled na more i Podvelebitski kanal.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje baze na korištenje koji osigurava i dodatnu dozu luksuza, čineći apartman idealnim izborom za vlastiti odmor, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata.

Ako tražite moderan, reprezentativan i komforan apartman na atraktivnoj lokaciji uz more, ova nekretnina predstavlja priliku koju ne želite propustiti.

Očekivani završetak radova: lipanj 2026.

ID KOD AGENCIJE: 7609

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.jod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 358.697 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +27% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.438 €/m² Prosjek: 4.798 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.970 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

358.697 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.798 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²

Klenovica 4.442 €/m² +30% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.643 € i površinom oko 88,6 m².

Povile 3.533 €/m² +3% · 13 ogl.

Povile ima prosječno 3.533 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.923 € i površinom oko 94,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 310.000 € (prosjek 358.697 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.798 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +67%	7.145 €	67
Zadar	430.000 €	4.110 € +6%	4.364 €	76
Novi Vinodolski trenutni	310.000 €	3.875 €	4.798 €	319
Rijeka	248.500 €	3.439 € -11%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -16%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -20%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.697 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 9.907 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

9.907 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.802 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.037 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.454 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.802 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (54%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.697 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.438 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je oko 4.798 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.970 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 358.697 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 4.798 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.970 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.697 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.