Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 76m2, 375000e, id109015

Novo 6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 375000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 76 m2 (4 934 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 70m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 109015

Opis

U Povilama, svega 70 metara od mora i plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji smješten u prizemlju zgrade. Stan je ukupne površine 76,73 m² i sastoji se od kuhinje i blagovaone povezane s prostranim dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, loggie koja pruža ugodan prostor za boravak i opuštanje.

Objekt je sa pet jedinica od kojih se prodaju dvije prizemne sa ulazne strane,dok su sa južne strane stanovi visine prvog kata.Pogled na more je iz oba stana.

Stanu u vlasništvu pripada i parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju. Blizina mora, moderna gradnja i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom na tržištu.

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8011

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 298.057 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.500 € · +59% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.934 €/m² Prosjek: 4.103 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.567 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

298.057 €

Medijana: 235.500 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.103 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.382 €/m²

Povile 3.642 €/m² +3% · 22 ogl.

Povile ima prosječno 3.642 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.159 € i površinom oko 80,7 m².

Klenovica 4.382 €/m² +24% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.382 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 369.400 € i površinom oko 81,9 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 235.500 € (prosjek 298.057 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosjek 4.103 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +83%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +20%	4.307 €	71
Novi Vinodolski trenutni	235.500 €	3.567 €	4.103 €	331
Rijeka	248.000 €	3.383 € -5%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -10%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.057 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.103 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.349 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.349 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.771 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.953 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.771 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.953 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (53%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 298.057 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 235.500 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.103 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.567 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 298.057 €, a medijana 235.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.103 €/m², medijana je 3.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.057 € (medijana 235.500 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.