Trosoban stan Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski 79m² - 237.000 €

6

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 2

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 3

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 4

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 5

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.000€

Površina: 79 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 110283

Opis

Na samo 200 metara od plaže,prodaje se dvosobni stan sa dnevnim boravkom,lijepim balkonom i još lijepšim pogledom na more.Odličan raspored sa dvije spavaće sobe te komotnim dnevnim boravkom unutar 52m2,te tavanski prostor(roh bau) od gotovo 30m2 ovaj stan čine odličnom nekretninom kako za višečlanu obitelj ili turistički najam.

U vlasništvu stana je i parkirno mjesto ispred zgrade.Lijepa mirna lokacija,okružena zelenilom na minutu hoda od plaže.

ID KOD AGENCIJE: 8099

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 344.432 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -21% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

344.432 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.222 €/m² Najskuplje: 4.233 €/m²

Povile 3.664 €/m² +14% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.664 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.676 € i površinom oko 90,9 m².

Klenovica 4.233 €/m² +31% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.429 € i površinom oko 91,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.222 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.250 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 344.432 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +64%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +4%	4.135 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.875 €	4.620 €	321
Rijeka	270.000 €	3.261 € -16%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.767 € -29%	2.900 €	87

Za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.432 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.809 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.809 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.466 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.682 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (52%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je oko 4.620 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.432 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.