Trosoban stan Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski 79m² - 237.000 €

6

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 2

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 3

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 4

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 5

Smokvica dvosobni apartman blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.000€

Površina: 79 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 110283

Opis

Na samo 200 metara od plaže,prodaje se dvosobni stan sa dnevnim boravkom,lijepim balkonom i još lijepšim pogledom na more.Odličan raspored sa dvije spavaće sobe te komotnim dnevnim boravkom unutar 52m2,te tavanski prostor(roh bau) od gotovo 30m2 ovaj stan čine odličnom nekretninom kako za višečlanu obitelj ili turistički najam.

U vlasništvu stana je i parkirno mjesto ispred zgrade.Lijepa mirna lokacija,okružena zelenilom na minutu hoda od plaže.

ID KOD AGENCIJE: 8099

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 347.613 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -20% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.957 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

347.613 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.957 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Klenovica 4.779 €/m² +23% · 35 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.779 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.864 € i površinom oko 67,3 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 347.613 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 4.957 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +38%	6.974 €	71
Novi Vinodolski trenutni	297.000 €	4.538 €	4.957 €	321
Zadar	415.000 €	3.971 € -12%	4.141 €	71
Rijeka	216.500 €	3.433 € -24%	3.553 €	784
Zagreb	276.479 €	3.205 € -29%	3.136 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.613 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.750 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 4.934 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (77 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Dvosoban stan 5.466 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.934 €/m² · 77 ogl. · 78%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.613 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je oko 4.957 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 347.613 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 4.957 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.613 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.