Cetvorosoban stan Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski 89m² - 395.000 €

6

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 2

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 3

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 4

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 5

Smokvica-Trosobni apartman blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 89 m2 (4 438 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103008

Opis

Na prodaju je ekskluzivan trosobni apartman sa očaravajućim pogledom na Podvelebitski kanal, ukupne stambene površine 90 m², smješten na drugom katu moderne i kvalitetno građene zgrade.

Ova elegantna nekretnina ističe se pažljivo osmišljenim rasporedom prostora koji pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Apartman obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, hodnik te prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open-space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 13,6 m², savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz nezaboravan pogled na more i Podvelebitski kanal.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje baze na korištenje koji osigurava i dodatnu dozu luksuza, čineći apartman idealnim izborom za vlastiti odmor, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata.

Ako tražite moderan, reprezentativan i komforan apartman na atraktivnoj lokaciji uz more, ova nekretnina predstavlja priliku koju ne želite propustiti.

Očekivani završetak radova: lipanj 2026.

ID KOD AGENCIJE: 7609

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.jod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 358.919 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +34% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.438 €/m² Prosjek: 4.970 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.296 €/m² · +3% (u medijani)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

358.919 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.970 €/m²

Medijana: 4.296 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.462 €/m²

Klenovica 4.462 €/m² +14% · 22 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.462 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.118 € i površinom oko 73,1 m².

Povile 4.312 €/m² +10% · 11 ogl.

Povile ima prosječno 4.312 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.091 € i površinom oko 79,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 295.000 € (prosjek 358.919 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 4.970 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +49%	7.147 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.296 €	4.970 €	321
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -24%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -26%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.919 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.970 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.966 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.980 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.980 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.966 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 4.048 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 4.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.919 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.438 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je oko 4.970 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 358.919 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 4.970 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.919 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.