Zemljiste, Novi Vinodolski 1.137m² - 63.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI, OGRAĐENO PLODNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

NOVI VINODOLSKI, OGRAĐENO PLODNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, OGRAĐENO PLODNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, OGRAĐENO PLODNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, OGRAĐENO PLODNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, OGRAĐENO PLODNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1137 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 63.000€

Površina: 1137 m2 (55 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118163

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi je poljoprivredno plodno zemljište površine 1137m2.

Ograđena parcela pravilnog oblika pogodna za vlastiti uzgoj hrane, opuštanje u prirodi ili bavljenje pčelarstvom.
Uređena i održavana, trenutno u funkciji, zasađen povrtnjak, nekoliko stabala šljive, kruške vilijamovke, te maslina.

Plodna zemlja pogodna za uzgoj različitih kultura. Na terenu se nalazi manji pomoćni objekt za spremanje alata.

Direktno do parcele je osiguran i jednostavan pristup vozilom.

Sigurna investicija!

Novi Vinodolski je primorski gradić s bogatom poviješću i dugom turističkom tradicijom. Kristalno čisto more, očuvana priroda, biciklističke i planinarske staze te blizina dvije nautičke marine čine ga idealnim mjestom za život i odmor. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, Rijeka i njezina međunarodna zračna luka udaljene su svega 25 km.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8879

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 63.000 € Prosjek: 435.565 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.720 € · -74% (ispod medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 55 €/m² Prosjek: 492 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 235 €/m² · -77% (ispod medijane)

40 €/m² Prosjek · Medijana 7.850 €/m²

Prosječna cijena

435.565 €

Medijana: 244.720 €

Prosječna površina

1.903,8 m²

Medijana: 829,0 m²

Prosječna cijena / m²

492 €/m²

Medijana: 235 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 186 €/m² Najskuplje: 265 €/m²

Klenovica 265 €/m² +42% · 11 ogl.

Klenovica ima prosječno 265 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.411 € i površinom oko 920,7 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 244.720 € (prosjek 435.565 €), a medijana po m² 235 €/m² (prosjek 492 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	244.720 €	235 €	492 €	38
Split	308.240 €	136 € -42%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -42%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -44%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -47%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -61%	188 €	47

Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.565 €, prosječna površina 1.903,8 m², a prosječna cijena po m² oko 492 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 183.589 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

183.589 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 37 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (77%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 492 €/m², medijana 235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 40 – 7.850 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 435.565 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 2.800.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 492 €/m², medijana je 235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 40 do 7.850 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.565 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.903,8 m² (medijana 829,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.