Vila s bazenom i pogledom na more, u blizini Novigrada
Novigrad
1.300.000€
5 241 €/m2
Tip
Kuća
Površina
248 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 248 m2 (5 241 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 94582
Opis
U samom srcu netaknute istarske prirode, okružena stoljetnim maslinicima i mirisima Mediterana, smjestila se ova predivna moderna vila koja spaja eleganciju suvremenog dizajna s autentičnim šarmom Istre.
Samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog Novigrada i kristalno čistog mora, vila nudi savršeno utočište za one koji traže mir, privatnost i vrhunski komfor.
Savršena harmonija prirode i modernog luksuza
Na parceli od 1000 m², vila površine 248 m² nudi prostor koji odiše svjetlom i stilom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja otvorenog koncepta te blagovaonica koja se stapa s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu je i elegantna spavaća soba s kupaonicom, dodatni gostinjski toalet, tehnička soba, praonica te garaža s direktnim pristupom kući.
Luksuzni odmor za dušu
U središtu vrta nalazi se bazen od 40 m² sa sunčalištem koje pruža potpunu diskreciju i pogled na maslinik. Prostrani travnjak od 600 m² ukrašen starim istarskim maslinama stvara istinski mediteranski ugođaj.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na veliku terasu s finskom saunom i hidromasažnom kadom. S ove terase pruža se pogled na more, a vanjsko stubište vodi direktno do bazena i sunčališta – savršeno za opuštanje i druženje u svako doba dana.
Tehnička savršenost i profinjeni detalji
Dizalica topline i podno grijanje u cijeloj kući
Aluminijska stolarija s troslojnim staklima
Hrastov parket i vrhu
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 3.944 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
916.959 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
229,2 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.282 €/m²
Medijana: 3.944 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.959 €), a medijana po m² 3.944 €/m² (prosjek 4.282 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.959 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
83.870 €
U Novigrad najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.242 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.282 €/m², medijana 3.944 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 3.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.959 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 6.186 €/m²
Novigrad, okolica! Predivna vila na traženoj lokaciji 700 m od mora!
Novigrad
- 194 m²