Reklama

Istra, Novigrad, Prekrasna kuća 10 metara od mora

Novigrad

1.250.000€

6 944 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
180 m2 (6 944 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
72923
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju Novigrada, ova spektakularna nekretnina nudi neponovljivu lokaciju samo 10 metara od blistavog Jadranskog mora. S ukupnom površinom od 180 m², ova kuća kombinira profinjeni interijer i nenadmašan obalni šarm, što je čini rijetkom i jedinstvenom prilikom za kupce koji traže luksuzan stil života.

Prizemlje uključuje otvoreni koncept s elegantnom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s udobnim kaminom. Dnevni boravak vodi na prostranu terasu s očaravajućim pogledom na more. Ova razina također ima walk-in garderobu i modernu kupaonicu.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi višenamjenski prostor koji može služiti kao dnevni boravak, čitaonica ili ured, s izravnim izlazom na drugu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Dodatno, ovaj kat uključuje udobnu spavaću sobu i suvremenu kupaonicu.

Potkrovlje sadrži još dvije lijepo uređene spavaće sobe i kupaonicu, što zaokružuje ovu prostranu i funkcionalnu kuću.

Namještena elegantnim dizajnerskim komadima i opremljena modernim sadržajima, kuća je spremna za useljenje. Potpuno je klimatizirana i ima plinsku toplinsku pumpu za učinkovito grijanje. Uključene su i dvije sigurne parkirne površine.

Novigrad je jedan od skrivenih bisera Istre, poznat po mirnoj atmosferi i kristalno čistom moru. Ova nekretnina nalazi se na vrhunskoj lokaciji, nudi izravan pristup moru i blizinu šarmantnog centra grada, gdje ćete pronaći razne restorane

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 889.833 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +85% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 6.944 €/m² Prosjek: 4.251 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · +76% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

889.833 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

223,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 675.000 € (prosjek 889.833 €), a medijana po m² 3.954 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 675.000 € 3.954 € 4.251 € 67
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -44% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -51% 2.283 € 93

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.833 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 36%
iznad 150 m² 37 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 67 ogl. · 39%
Terasa 21 od 67 ogl. · 31%
Garaža 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.944 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.251 €/m², medijana 3.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.833 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt