Istra, Novigrad, Prekrasna kuća 10 metara od mora
Novigrad
1.250.000€
6 944 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 180 m2 (6 944 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 72923
Opis
Smještena u mirnom okruženju Novigrada, ova spektakularna nekretnina nudi neponovljivu lokaciju samo 10 metara od blistavog Jadranskog mora. S ukupnom površinom od 180 m², ova kuća kombinira profinjeni interijer i nenadmašan obalni šarm, što je čini rijetkom i jedinstvenom prilikom za kupce koji traže luksuzan stil života.
Prizemlje uključuje otvoreni koncept s elegantnom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s udobnim kaminom. Dnevni boravak vodi na prostranu terasu s očaravajućim pogledom na more. Ova razina također ima walk-in garderobu i modernu kupaonicu.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi višenamjenski prostor koji može služiti kao dnevni boravak, čitaonica ili ured, s izravnim izlazom na drugu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Dodatno, ovaj kat uključuje udobnu spavaću sobu i suvremenu kupaonicu.
Potkrovlje sadrži još dvije lijepo uređene spavaće sobe i kupaonicu, što zaokružuje ovu prostranu i funkcionalnu kuću.
Namještena elegantnim dizajnerskim komadima i opremljena modernim sadržajima, kuća je spremna za useljenje. Potpuno je klimatizirana i ima plinsku toplinsku pumpu za učinkovito grijanje. Uključene su i dvije sigurne parkirne površine.
Novigrad je jedan od skrivenih bisera Istre, poznat po mirnoj atmosferi i kristalno čistom moru. Ova nekretnina nalazi se na vrhunskoj lokaciji, nudi izravan pristup moru i blizinu šarmantnog centra grada, gdje ćete pronaći razne restorane
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 3.954 €/m² · +76% (iznad medijane)
Prosječna cijena
889.833 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
223,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.251 €/m²
Medijana: 3.954 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 675.000 € (prosjek 889.833 €), a medijana po m² 3.954 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.833 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
15%
10/67
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.944 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.251 €/m², medijana 3.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 889.833 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.833 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 6.186 €/m²
Novigrad, okolica! Predivna vila na traženoj lokaciji 700 m od mora!
Novigrad
- 194 m²
1.190.000 € 5.535 €/m²
Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more
Novigrad
- 215 m²
1.100.000 € 6.667 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - Elegantna osamljena nekretnina s prostranim bazenom
Novigrad
- 165 m²