Reklama

ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzna vila sa fantastičnim pogledom

Novigrad

1.400.000€

5 426 €/m2

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.400.000€
Površina
258 m2 (5 426 €/m2)
Površina zemljišta
2002
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
101994
Reklama

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzna vila sa fantastičnim pogledom

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.

Na samo nekoliko minuta vožnje od grada Novigrada, mora i prekrasnih plaža, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji nalazi se ova moderna vila sa panoramskim pogledom na more i dolinu rijeke Mirne.

Ova prekrasna vila smještena je na zemljištu od 2002 m2 a ukupna površina vile iznosi 258 m2. Dizajnirana je sa sofisticiranim konceptom koji uključuje prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa te četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Posjedujući izlaz na natkrivenu terasu s kojeg se pruža čaroban pogled na more i zelenilo, vila nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u okruženju. Uz uređenu okućnicu s ljetnom kuhinjom, prekrasnim bazenom od 41 m2 i sunčalištem, prostorijom za saunu i teretanom, kotlovnicom i tehničkom sobom, ova vila je stvorena za uživanje u luksuz

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 916.959 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +103% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €
Cijena / m²: 5.426 €/m² Prosjek: 4.282 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.944 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

916.959 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

229,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.282 €/m²

Medijana: 3.944 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.959 €), a medijana po m² 3.944 €/m² (prosjek 4.282 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 690.000 € 3.944 € 4.282 € 66
Split 792.500 € 3.558 € -10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -30% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -44% 2.565 € 102

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.959 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 9%
100 – 150 m² 20 ogl. · 30%
iznad 150 m² 39 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%
Terasa 25 od 66 ogl. · 38%
Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.426 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.282 €/m², medijana 3.944 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 3.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.959 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.400.000 €

Kontakt