ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzna vila sa fantastičnim pogledom
Novigrad
1.400.000€
5 426 €/m2
Tip
Kuća
Površina
258 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 258 m2 (5 426 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2002
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 101994
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzna vila sa fantastičnim pogledom
Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.
Na samo nekoliko minuta vožnje od grada Novigrada, mora i prekrasnih plaža, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji nalazi se ova moderna vila sa panoramskim pogledom na more i dolinu rijeke Mirne.
Ova prekrasna vila smještena je na zemljištu od 2002 m2 a ukupna površina vile iznosi 258 m2. Dizajnirana je sa sofisticiranim konceptom koji uključuje prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa te četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Posjedujući izlaz na natkrivenu terasu s kojeg se pruža čaroban pogled na more i zelenilo, vila nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u okruženju. Uz uređenu okućnicu s ljetnom kuhinjom, prekrasnim bazenom od 41 m2 i sunčalištem, prostorijom za saunu i teretanom, kotlovnicom i tehničkom sobom, ova vila je stvorena za uživanje u luksuz
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 672.500 € · +108% (iznad medijane)
Medijana: 3.983 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
882.262 €
Medijana: 672.500 €
Prosječna površina
221,2 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.272 €/m²
Medijana: 3.983 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
15%
10/68
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.426 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 6.186 €/m²
Novigrad, okolica! Predivna vila na traženoj lokaciji 700 m od mora!
Novigrad
- 194 m²
1.190.000 € 5.535 €/m²
Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more
Novigrad
- 215 m²
1.700.000 € 7.083 €/m²
Prodaje se predivna vila u centru Novigrada, malo turističko mjesto puno p...
Novigrad
- 240 m²