ISTRA, KAMENA AUTOHTONA KUĆA S POGLEDOM NA MORE
Novigrad
1.500.000€
5 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 270 m2 (5 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1010
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 56734
Opis
ISTRA, u ponudu smo dobili autohtonu kamenu vilu u izgradnji. Veličina interijera je 270 m2 sa četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, velikim otvorenim prostorom za kuhinju i blagovaonicu, s vrlo prostranim dnevnim boravkom i dvije galerije na katu. Unutarnji dio sadrži wellness s vanjskim dnevnim boravkom. Okućnica od 1.010 m2 sadrži bogat sadržaj s ljetnom kuhinjom, dvije terase, sunčalište i potpuno jedinstven bazen. Vila se nalazi udaljena samo desetak kilometara od grada Novigrada, prvih plaža i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se na proplanku s fantastičnim pogledom na more, vinograde i maslinike okružena prirodom, mirom i tišinom te nudi potpunu privatnost. Nekretnina je pravi spoj moderne arhitekture i temelja stare kamene kuće. Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna vila je odlična prilika kao vila za odmor, turizam ili za cjelogodišnje stanovanje. Rok završetka radova će biti kroz 12 mjeseci. Kupac može birati završne detalje kuće unutar zadanog budžeta.
ISTRA, Brtonigla je općina koja je bogata prirodnim resursima i koja je ponosna na svoju netaknutu prirodu i polaže temelje za razvoj na poljoprivrednu proizvodnju i na turističkim resursima. Obuhvaća teritorij od 33 km2, zapadni dio Općine nalazi se uz jadransku obalu u dužini od oko 3 km. Općina se najvećim dijelom proteže u unutrašnjost, a njezin južni dio seže do rijeke Mirne. Obuhvaća morsku obalu i unutrašnju, zelenu, Istru. Za općinu Br
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 677.500 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 4.044 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
898.197 €
Medijana: 677.500 €
Prosječna površina
220,0 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.461 €/m²
Medijana: 4.044 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 677.500 € (prosjek 898.197 €), a medijana po m² 4.044 €/m² (prosjek 4.461 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.197 €, prosječna površina 220,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
14%
10/70
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.197 €, a medijana 677.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.461 €/m², medijana 4.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 16.235 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 898.197 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.461 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 16.235 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.197 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 220,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 7.083 €/m²
Prodaje se predivna vila u centru Novigrada, malo turističko mjesto puno p...
Novigrad
- 240 m²
1.200.000 € 6.186 €/m²
Novigrad, okolica! Predivna vila na traženoj lokaciji 700 m od mora!
Novigrad
- 194 m²
1.800.000 € 3.000 €/m²
Istra, Novigrad, okolica - imanje od 10.000 m2 sa prostranom kućom u istraskom
Novigrad
- 600 m²