Reklama

ISTRA, KAMENA AUTOHTONA KUĆA S POGLEDOM NA MORE

Novigrad

1.500.000€

5 555 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
270 m2 (5 555 €/m2)
Površina zemljišta
1010
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.09.2026
ID
56734
Reklama

Opis

ISTRA, u ponudu smo dobili autohtonu kamenu vilu u izgradnji. Veličina interijera je 270 m2 sa četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, velikim otvorenim prostorom za kuhinju i blagovaonicu, s vrlo prostranim dnevnim boravkom i dvije galerije na katu. Unutarnji dio sadrži wellness s vanjskim dnevnim boravkom. Okućnica od 1.010 m2 sadrži bogat sadržaj s ljetnom kuhinjom, dvije terase, sunčalište i potpuno jedinstven bazen. Vila se nalazi udaljena samo desetak kilometara od grada Novigrada, prvih plaža i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se na proplanku s fantastičnim pogledom na more, vinograde i maslinike okružena prirodom, mirom i tišinom te nudi potpunu privatnost. Nekretnina je pravi spoj moderne arhitekture i temelja stare kamene kuće. Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna vila je odlična prilika kao vila za odmor, turizam ili za cjelogodišnje stanovanje. Rok završetka radova će biti kroz 12 mjeseci. Kupac može birati završne detalje kuće unutar zadanog budžeta.

ISTRA, Brtonigla je općina koja je bogata prirodnim resursima i koja je ponosna na svoju netaknutu prirodu i polaže temelje za razvoj na poljoprivrednu proizvodnju i na turističkim resursima. Obuhvaća teritorij od 33 km2, zapadni dio Općine nalazi se uz jadransku obalu u dužini od oko 3 km. Općina se najvećim dijelom proteže u unutrašnjost, a njezin južni dio seže do rijeke Mirne. Obuhvaća morsku obalu i unutrašnju, zelenu, Istru. Za općinu Br

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 898.197 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +121% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 4.461 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.044 €/m² · +37% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 16.235 €/m²

Prosječna cijena

898.197 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

220,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.461 €/m²

Medijana: 4.044 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 677.500 € (prosjek 898.197 €), a medijana po m² 4.044 €/m² (prosjek 4.461 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 677.500 € 4.044 € 4.461 € 70
Zadar 599.000 € 3.265 € -19% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € -43% 2.565 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.197 €, prosječna površina 220,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 9%
100 – 150 m² 24 ogl. · 34%
iznad 150 m² 38 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 27 od 70 ogl. · 39%
Terasa 22 od 70 ogl. · 31%
Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.197 €, a medijana 677.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.461 €/m², medijana 4.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 16.235 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 898.197 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.461 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 16.235 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.197 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 220,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt