Kuca, Novigrad 165m² - 1.100.000 €

Novo 8

ISTRA, NOVIGRAD - Elegantna osamljena nekretnina s prostranim bazenom

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.100.000€

Površina: 165 m2 (6 666 €/m2)

Površina zemljišta: 4494

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 71866

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Elegantna osamljena nekretnina s prostranim bazenom

U čarobnom priobalnom gradu Novigradu u Istri, poznatom po svojem šarmu nekadašnjeg ribarskog mjesta a sada omiljenoj europskoj turističkoj destinaciji, ova ekskluzivna nekretnina nudi savršen spoj modernog života u tradicionalnom okruženju. Okružena očaravajućim krajolikom Novigrada s valovitim brežuljcima i bistrim vodama, kuća je strateški smještena kako bi pružila privatnost uz blizinu živahnih gradova Rovinja i Pule.

Opis doma:
Ova vila ističe se svojim tradicionalnim istarskim arhitektonskim elementima koji su besprijekorno integrirani s modernim udobnostima. Nalazi se samo 700 metara od osamljene stjenovite plaže, smještena u mirnom susjedstvu obiteljskih kuća. Vila zauzima stambeni prostor od 90 m² unutar prostranog vrta od 1000 m².

Glavne značajke:

Nekretnina sadrži tri privlačne spavaće sobe i tri potpune kupaonice, pružajući udobnost kako za obitelj tako i za goste.
Dnevni boravak obasjan prirodnim svjetlom, poboljšan velikim staklenim vratima koja pružaju panoramski pogled na bujni vrt i vode na elegantnu natkrivenu terasu.
Napredna kuhinja otvorenog tipa povezana je s prostranim prostorom za objedovanje i dnevni boravak, savršena za zabave i svakodnevni život.
Vanjski dio nekretnine uključuje grijani bazen od 24 m², s luksuznom sunčališnom terasom i modernom vanjskom saunom te jacuzzijem. Noću, vrt oživi sofisticiranim osvjetljenje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 898.064 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 685.000 € · +61% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · +70% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

898.064 €

Medijana: 685.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 685.000 € (prosjek 898.064 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	685.000 €	3.933 €	4.200 €	68
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -30%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -49%	2.211 €	101

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.064 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za kuća (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.155 €).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

78.155 €

U Novigrad najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 31%

iznad 150 m² 40 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 29 od 68 ogl. · 43%

Terasa 25 od 68 ogl. · 37%

Garaža 10 od 68 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.200 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.064 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.