Kuca, Novigrad 312m² - 1.080.000 €

Novo 8

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom

Tip

Kuća

Površina

312 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.080.000€

Površina: 312 m2 (3 461 €/m2)

Površina zemljišta: 708

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 73854

Opis

Smještena u mirnom području blizu Novigrada, ova prekrasna kamena vila nudi spoj privatnosti i moderne luksuznosti. Na zemljištu od 861 m² nalazi se uređeni vrt s ljetnom kuhinjom, saunom i grijanim beskonačnim bazenom. Vila se prostire na 312 m² i tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s galerijom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom i gostinjski toalet.

Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pogledom na zelenilo, bazen i more. U visokom potkrovlju nalaze se još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ovu vilu čini idealnom za obitelji ili goste. Vila je renovirana zadržavajući originalne kamene i drvene detalje, a moderni dodaci uključuju podno grijanje u cijelom objektu.

Smještena u mirnom selu, vila je udaljena samo 10 minuta od mora, plaža i sadržaja u Novigradu, uključujući trgovine, restorane i šetnice. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za luksuznu kuću za odmor ili kao investiciju u atraktivnom dijelu Istre.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3075

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.080.000 € Prosjek: 916.959 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +57% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.282 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.944 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

916.959 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

229,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.282 €/m²

Medijana: 3.944 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.959 €), a medijana po m² 3.944 €/m² (prosjek 4.282 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.944 €	4.282 €	66
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -35%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -46%	2.527 €	102

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.959 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 30%

iznad 150 m² 39 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%

Terasa 25 od 66 ogl. · 38%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.282 €/m², medijana 3.944 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 3.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.959 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.