Kuća, Novigrad 312m² - 1.080.000 €

8

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 2

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 3

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 4

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 5

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 6

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 7

Novigrad, Istra: Luksuzna kamena vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

312 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.080.000€

Površina: 312 m2 (3 461 €/m2)

Površina zemljišta: 708

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 73854

Opis

Smještena u mirnom području blizu Novigrada, ova prekrasna kamena vila nudi spoj privatnosti i moderne luksuznosti. Na zemljištu od 861 m² nalazi se uređeni vrt s ljetnom kuhinjom, saunom i grijanim beskonačnim bazenom. Vila se prostire na 312 m² i tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s galerijom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom i gostinjski toalet.

Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pogledom na zelenilo, bazen i more. U visokom potkrovlju nalaze se još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ovu vilu čini idealnom za obitelji ili goste. Vila je renovirana zadržavajući originalne kamene i drvene detalje, a moderni dodaci uključuju podno grijanje u cijelom objektu.

Smještena u mirnom selu, vila je udaljena samo 10 minuta od mora, plaža i sadržaja u Novigradu, uključujući trgovine, restorane i šetnice. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za luksuznu kuću za odmor ili kao investiciju u atraktivnom dijelu Istre.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3075

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.080.000 € Prosjek: 882.262 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 672.500 € · +61% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

882.262 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

221,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	672.500 €	3.983 €	4.272 €	68
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -51%	2.350 €	94

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 35%

iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 68 ogl. · 38%

Terasa 21 od 68 ogl. · 31%

Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.