Trosoban stan, Novigrad 91m² - 370.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 370.000€

Površina: 91 m2 (4 065 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113898

Opis

ISTRA, NOVIGRAD | Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega nekoliko minuta hoda od plaže, prodaje se moderan stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje. Odličan raspored, suvremena oprema i blizina mora čine ovu nekretninu idealnim izborom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od:
Ukupne neto stambene površine 91,81 m² Ulaznog prostora Dviju prostranih spavaćih soba Jedna spavaća soba ima vlastitu terasu Kupaonice Zasebnog WC-a Otvorenog dnevnog prostora površine 26,18 m² koji objedinjuje: Kuhinju Blagovaonicu Dnevni boravak Natkrivene terase površine 12,85 m² Dodatne terase površine 12,20 m², idealne za odmor i boravak na otvorenom
Stan se odlikuje sljedećim značajkama:
PVC stolarija s aluminijskim roletama Prvoklasne podne obloge Podno grijanje u kupaonici Inverter klima uređaji Kvalitetna sanitarna oprema Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Toplinska fasada debljine 10 cm Energetski učinkovita gradnja tijekom cijele godine
Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj izvedbi i blizini mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i razgled, slobodno kontaktirajte!
Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S215

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 355.457 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 331.425 € · +12% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.066 €/m² Prosjek: 4.547 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.259 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

355.457 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.259 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 355.457 €), a medijana po m² 4.259 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +52%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Novigrad trenutni	331.425 €	4.259 €	4.547 €	140
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.457 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.183 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.183 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.273 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.491 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.489 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.457 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.547 €/m², medijana 4.259 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 355.457 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.457 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.