Trosoban stan, Novigrad 91m² - 370.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 370.000€

Površina: 91 m2 (4 065 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 113898

Opis

ISTRA, NOVIGRAD | Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega nekoliko minuta hoda od plaže, prodaje se moderan stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje. Odličan raspored, suvremena oprema i blizina mora čine ovu nekretninu idealnim izborom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od:
Ukupne neto stambene površine 91,81 m² Ulaznog prostora Dviju prostranih spavaćih soba Jedna spavaća soba ima vlastitu terasu Kupaonice Zasebnog WC-a Otvorenog dnevnog prostora površine 26,18 m² koji objedinjuje: Kuhinju Blagovaonicu Dnevni boravak Natkrivene terase površine 12,85 m² Dodatne terase površine 12,20 m², idealne za odmor i boravak na otvorenom
Stan se odlikuje sljedećim značajkama:
PVC stolarija s aluminijskim roletama Prvoklasne podne obloge Podno grijanje u kupaonici Inverter klima uređaji Kvalitetna sanitarna oprema Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Toplinska fasada debljine 10 cm Energetski učinkovita gradnja tijekom cijele godine
Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj izvedbi i blizini mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i razgled, slobodno kontaktirajte!
Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S215

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 343.723 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +15% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.066 €/m² Prosjek: 4.540 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.723 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.540 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 343.723 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.540 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +5%	4.635 €	76
Novigrad trenutni	322.500 €	4.292 €	4.540 €	155
Zagreb	276.479 €	3.506 € -18%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -18%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.723 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.540 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.653 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.466 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.453 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.723 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.540 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 343.723 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.540 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.723 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.