Trosoban stan, Novigrad 85m² - 375.000 €

10

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more!

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 2

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 3

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 4

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 5

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 6

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 7

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 8

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 9

Prilika, Novigrad! Stan sa prekrasnim pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 85 m2 (4 411 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 38144

Opis

Prilika! Istra, Novigrad

Na samo par minuta od centra grada Novigrada smješten na odličnoj lokaciji 500 m od mora nalazi se ovaj izuzetan novi stan sa pogledom na more!

Stan je smješten na 2. katu manje novije zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 85 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe svaka sa svojim terasama, kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka se pristupa na natkrivenu terasu sa koje se proteže prekrasni pogled na more. Stanu pripada 1 parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade. Građen je od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem i hlađenjem na klima uređaje. Podovi su uređeni sa kvalitetnim keramičkim pločicama a stolarija od aluminijskih elemenata sa zaštitom od sunca u obliku roleta. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

Cijena nekretnine uključuje PDV a prodaje se potpuno opremljena i uređena spremna za korištenje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj prekrasni stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 10 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, centar mjesta, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-496

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 353.765 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 331.425 € · +13% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 4.637 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.765 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.637 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 353.765 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.637 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +44%	7.266 €	68
Novigrad trenutni	331.425 €	4.428 €	4.637 €	140
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € -23%	3.548 €	828
Zagreb	274.336 €	3.255 € -26%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -31%	3.134 €	38

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.765 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.530 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.530 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.526 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.492 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.526 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.765 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.637 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 353.765 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.637 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.765 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.