Cetvorosoban stan, Novigrad 65m² - 375.000 €

Novo 8

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora!

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 2

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 3

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 4

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 5

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 6

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 7

Novigrad okolica, 2 stana 350 m od mora! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 375.000€

Površina: 65 m2 (5 769 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 87927

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaju se 2 lijepa stana udaljena svega 350 m od mora u okolici Novigrada.

Oba stana imaju praktički isti raspored prostorija, a jedan je stan smješten u prizemlju, dok se drugi stan nalazi na 1.katu manje stambene zgrade. Površina stana u prizemlju iznosi 31.80 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Sa terase se dolazi do vrta.
Površina stana na 1.katu iznosi 33.20 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase, idealne za uživanje na otvorenome. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka.
Stanovi se prodaju namješteni. Grijanje u stanovima regulirano je putem klima uređaja. U vlasništvu stanova su i 2 parkirna mjesta.

Stanovi se nalaze na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 350 m od plaže i 6 km od centra Novigrada. U blizini stanova nalaze se restorani, kafići, trgovina, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o lijepo uređenim stanovima u okolici Novigrada, stanovi su idealni za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i za nastavak uhodanog posla turističkog najma.

ID KOD AGENCIJE: 566

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 335.823 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 314.500 € · +19% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.493 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

335.823 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 314.500 € (prosjek 335.823 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +4%	4.604 €	76
Novigrad trenutni	314.500 €	4.268 €	4.493 €	154
Rijeka	248.500 €	3.660 € -14%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -18%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.823 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.202 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.202 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.496 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.374 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.496 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.823 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.493 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 335.823 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.823 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.