Reklama

Novigrad – prostran četverosoban stan, 76 m², 200 m od mora i plaže Ka...

Novigrad

349.000€

4 592 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
349.000€
Površina
76 m2 (4 592 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
111253
Reklama

Opis

Novigrad – prostran četverosoban stan, 76 m², 200 m od mora i plaže Karpinjan

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smješten na 1. katu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2009. godine, na odličnoj lokaciji u Novigradu. Stan se nalazi svega 200 metara od mora i uređene plaže Karpinjan, dok je do centra Novigrada potrebno svega desetak minuta lagane šetnje.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase, idealne za opuštanje tijekom cijele godine.

Nekretnina je opremljena klima uređajem, a u vlasništvu je i parkirno mjesto, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja.

Lokacija je iznimno atraktivna jer se svi važni sadržaji nalaze u neposrednoj blizini. Trgovina i restoran udaljeni su svega 100 metara, marina Novigrad također je na 100 metara, dom zdravlja i ljekarna nalaze se na 500 metara, gradska tržnica na 800 metara, dok je zračna luka Portorož udaljena približno 30 km.

Osnovne karakteristike:

stambena površina: 76 m²
kat
zgrada iz 2009. godine
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
terasa
klima uređaj
vlastito parkirno mjesto
200 m od mora i plaže Karpinjan
800 m od centra Novigrada

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i blizini svih sadržaja, ovaj stan idealan je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički i dugoročni najam.

Za više i

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 356.827 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 333.925 € · +5% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.592 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.264 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

356.827 €

Medijana: 333.925 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²
Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.333 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.925 € (prosjek 356.827 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.621 € +55% 7.311 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Novigrad trenutni 333.925 € 4.264 € 4.532 € 140
Rijeka 249.000 € 3.330 € -22% 3.378 € 772
Zagreb 287.500 € 3.003 € -30% 2.959 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.827 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.348 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.348 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.074 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.477 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.074 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.477 €/m² · 29 ogl. · 30%
Trosoban stan 4.511 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.827 €, a medijana 333.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.592 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.532 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 356.827 €, a medijana 333.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.827 € (medijana 333.925 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

349.000 €

Kontakt