Trosoban stan, Novigrad 95m² - 333.880 €

Novo 10

Novigrad, komforan stan sa krovnom terasom

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 333.880€

Površina: 95 m2 (3 514 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 68258

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stambenog prostora (bez krovne terase) iznosi 87.88 m2, dok je neto površina (bez krovne terase) 77.36 m2. Uzimajući u obzir i krovnu terasu, dolazi se do neto površine 95.38 m2. Stan se sastoji ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaonice, ostave/praonice i natkrivene prostrane terase, idealne za uživanje i druženje na otvorenome. U vlasništvu stana je i velika krovna terasa sa koje se pruža pogled na more i na prirodu. Raspored prostorija u stanu je odličan, te je praktički svaki dio stana iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parking koji se nalazi odmah pored zgrade.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a udaljen je svega 1.9 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu sa krovnom terasom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe i odmor.

ID KOD AGENCIJE: 254

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.880 € Prosjek: 363.365 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 336.940 € · -1% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 4.459 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

363.365 €

Medijana: 336.940 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.459 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 336.940 € (prosjek 363.365 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.459 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +47%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	336.940 €	4.268 €	4.459 €	140
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.378 €	772
Zagreb	274.336 €	3.238 € -24%	3.252 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.365 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.044 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.044 €

U Novigrad najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.401 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.701 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.701 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.401 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.261 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (36%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 333.880 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.365 €, a medijana 336.940 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.459 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 363.365 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.459 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.365 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.